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　　昨天，南京市房管局公布了今年2月份全市房產(chǎn)成交的權(quán)威數(shù)據(jù)，4298套的一手加二手總成交量創(chuàng)下新低，還不到1月份的一半。其中，江寧與江北兩大板塊的成交比重首次達(dá)到了三分之二。

　　根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，2月份南京成交一手商品住宅1899套，成交二手房2399套，總共成交量4298套。而今年1月份的總成交量為9700余套，超過(guò)2月份成交量的兩倍。就在去年12月份，南京樓市的總銷量達(dá)到了3萬(wàn)套，其中一手房賣掉1.4萬(wàn)套，二手房賣了1.6萬(wàn)套。由此可見(jiàn)，進(jìn)入2010年后，南京買房人的熱情急轉(zhuǎn)直下。

　　“2月份再創(chuàng)新低的因素有很多，春節(jié)期間本來(lái)就是交易淡季，市場(chǎng)預(yù)期一向不高”，我愛(ài)我家市場(chǎng)部經(jīng)理舒莉莉表示，假如3月份仍維持低迷，則南京樓市勢(shì)必將迎來(lái)新一輪調(diào)整，房?jī)r(jià)或許會(huì)有所松動(dòng)。記者注意到，在1899套的一手成交中，來(lái)自兩江板塊(江寧與江北)的套數(shù)達(dá)到1258套，達(dá)到全市銷量的三分之二，比例之高是過(guò)去沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的。而在價(jià)格銷售的排行上，單價(jià)1.2萬(wàn)以上的成交比例最大，達(dá)到27.5%，房?jī)r(jià)仍有走高趨勢(shì)。

　　安居客市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前市場(chǎng)的房?jī)r(jià)已呈現(xiàn)出不理性的趨勢(shì)，江北目前均價(jià)已經(jīng)接近7000元，河西開(kāi)始奔“2”字頭，高房?jī)r(jià)迫使買房人選擇觀望。該人士認(rèn)為，不但剛性需求的市民暫緩買房，一些投資型的買家也不得不停手，“炒家覺(jué)得如此房?jī)r(jià)的利潤(rùn)空間已經(jīng)不大了，一旦交易量持續(xù)下滑，手中的房子恐成燙手山芋�！薄　　　�(馬祚波)