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　　史無前例的10058套！這是今年5月份杭州樓市一手商品房的成交量。這個奇跡般的數(shù)字不但超過了4月份的6367套，甚至蓋過了樓市最狂熱的2007年6月的杭州主城區(qū)月成交6532套的記錄，堪稱“天量”。而1~5月的總成交量已然超過去年全年的總量。

　　根據(jù)去現(xiàn)場踩盤回來的人們的說法，5月的每個周末，都有諸多樓盤宣告“開盤售罄”，比如5月23日當(dāng)天，杭州有10個品質(zhì)參差不齊的樓盤上市，整體預(yù)訂率高達(dá)90%。

　　這個紅5月，樓市真是開了花。

　　然而花叢中，也長著曼陀羅——在成交巨量放大的同時，退房量也在同比增長。

　　據(jù)杭州透明售房網(wǎng)的統(tǒng)計，今年5月，杭州主城區(qū)有117套解除合同記錄，其中有6筆退房大單涉及金額1.17億元，經(jīng)本報記者調(diào)查乃開發(fā)商“自產(chǎn)自銷”。

　　在余杭透明售房網(wǎng)上，單單5月11日當(dāng)天就有28套房子解除合同，其中有位退房者一口氣退了某樓盤5套房子，更稀奇的是，這位退房者在4月24日還有5套退房記錄，是誰這么家底殷實？經(jīng)網(wǎng)友人肉搜索，這位連退10套房子的神秘人物，正是該樓盤的開發(fā)商老總。

　　又是一個自買自賣的案例。

　　其實，早在一手房頻現(xiàn)退房大單之前，連續(xù)創(chuàng)造月成交新高的二手樓市早已被人質(zhì)疑。有位細(xì)心的網(wǎng)友曾經(jīng)認(rèn)真統(tǒng)計了今年以來二手房每日具體成交情況，發(fā)現(xiàn)每隔三兩天，就有相似度極高、疑似同一房源的房子不斷露臉，在各家中介公司手中倒騰來倒騰去，這樣的房源，并非一套兩套，其背后的花招，難逃假按揭的嫌疑。

　　樓市里這些不怎么光明的伎倆，或許能欺人一時，但紙終究包不住火，當(dāng)真相大白的時候，購房者將會用自己的實際行動重新投票，“自買自賣”者也將受到市場規(guī)律的懲罰。

　　但是這種操縱市場、破壞市場秩序的行為，除了市場之手的懲罰，也需要行政上的約束。事實上，在開發(fā)商自導(dǎo)自演“自買自賣”假戲的過程中，房貸的銀行方面是否有失職和縱容行為，房地產(chǎn)市場的監(jiān)管者是否有失察之責(zé)，也同樣需要反思。

　　幸好，杭州相關(guān)部門對此做出了積極應(yīng)對。杭州市長蔡奇在日前做客本地網(wǎng)站與網(wǎng)民交流時表示，由于近期這種退房現(xiàn)象有所增加，有關(guān)職能部門已引起重視，“我們將繼續(xù)跟蹤，并且實行依法處理，切實維護(hù)消費者的合法權(quán)益。”(老徐)