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　　最近，炒賣房號在杭州成了最熱門的話題。七八千人爭搶兩百多套房子，10萬元一個選房號，而事實(shí)上，市面上已經(jīng)出現(xiàn)了一種更加直接的方式 ， 就是用錢直 接買房號。一個選房號低則上萬高則數(shù)十萬。而一個房號賣到上萬元甚至數(shù)十萬元的離譜故事，在杭州開盤的樓盤里不僅不是特例，反而已經(jīng)形成了一個相對穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)鏈。

　　在中國房地產(chǎn)市場，每一輪房地產(chǎn)瘋狂至極致，都會出現(xiàn)一些匪夷所思的咄咄怪事。其實(shí)，炒房號并非杭州首創(chuàng)，在2005年中國房地產(chǎn)市場初現(xiàn)瘋狂之時，就有時隱時現(xiàn)的炒號現(xiàn)象，而經(jīng)濟(jì)適用房的短缺更是使得經(jīng)濟(jì)適用房的房號在很多城市奇貨可居。

　　從市場的心理分析，之所以出現(xiàn)炒房號現(xiàn)象，無非三種情況：一是供不應(yīng)求，但從今年各地房地產(chǎn)投資的情況看，供應(yīng)不足到現(xiàn)在如此瘋狂的程度顯然有點(diǎn)夸張；二是通過蓄意的炒房號，制造緊張氣氛，乘機(jī)抬高房價(jià)，這是開發(fā)商慣用的手段；三是部分政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用房，本身稀缺，加之各地管理不規(guī)范，比如北京的回龍觀，導(dǎo)致出現(xiàn)長期的炒號現(xiàn)象。除此三種情況，別無其他理由。但是不管如何，炒房號者的推波助瀾，加之擔(dān)心年底優(yōu)惠政策的終止，使得包括杭州在內(nèi)的全國樓市都處于一片驚慌性的瘋狂之中。根據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù) ，10月 杭州市房屋銷售價(jià)格同比上漲6 .6%，創(chuàng)今年以來單月漲幅新高。

　　既然政府明令禁止，為什么炒房號現(xiàn)象這種帶有的投機(jī)和擾亂市場的行為依然蔚然成風(fēng)。其折射出的仍然是中國房地產(chǎn)市場最大的信息不透明和惡意操縱。對于當(dāng)下的房地產(chǎn)市場，投資者一方面對政策的走向不明朗，另一方面，對未來的物價(jià)走勢并不樂觀，而這兩個因素讓房地產(chǎn)供應(yīng)量等基本的信息不透明更加放大。其實(shí)，對于消費(fèi)者而言，相關(guān)部門只要給他們提供諸如土地供應(yīng)量、開盤面積、在建面積等基本數(shù)據(jù)，消費(fèi)者是可以根據(jù)自己的理性予以判斷的，而恰恰是這些信息本身基本不透明，開發(fā)商等通過操縱這些信息，通過炒房號等行為，誤導(dǎo)民眾，制造房地產(chǎn)市場短缺的假象，加劇房地產(chǎn)市場的投機(jī)傾向。

　　王石曾說，中國樓市是政策市，這話如果放在當(dāng)下的語境下解讀，的確一語中的。正是由于去年年底出臺的刺激樓市的政策，引發(fā)了開發(fā)商、地方政府和銀行“一致行動的邏輯”，制造了房地產(chǎn)市場空前繁榮。而高企的房價(jià)和濃厚的投機(jī)氣氛讓房地產(chǎn)市場目前處在一個危險(xiǎn)的十字路口，積累了巨大的泡沫和風(fēng)險(xiǎn)。樓市的瘋狂，絕非中國經(jīng)濟(jì)的福音，更不是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的象征。

　　相關(guān)部門應(yīng)該以迪拜為鑒，吸取房地產(chǎn)泡沫破滅對新興市場的傷害的教訓(xùn)，盡快采取措施，包括下決心加快廉租房等政策性住房建設(shè)的力度，嚴(yán)格土地執(zhí)法，嚴(yán)格房地產(chǎn)信貸等措施，主動給房地產(chǎn)降溫。如果助長炒房號等奇怪的行為，最終受害的是中國經(jīng)濟(jì)。 (馬光遠(yuǎn))