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    分析人士認(rèn)為房?jī)r(jià)持續(xù)上漲 賣舊買新正當(dāng)時(shí)
2009年08月21日 17:27 來源:京華時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)顯示,春節(jié)后的市場(chǎng)需求主要為具有迫切性需求的首次自住置業(yè)者,而近來市場(chǎng)購買力逐漸向以升級(jí)置業(yè)、或者為孩子上學(xué)、為父母購房的改善型需求轉(zhuǎn)變。因而總價(jià)檔位也逐漸向中高總價(jià)轉(zhuǎn)移,據(jù)統(tǒng)計(jì),7月份120萬元以上房產(chǎn)成交量環(huán)比上漲了5.44%,一方面源于中大戶型成交的上漲,另一方面源于單價(jià)的快速上漲。分析人士認(rèn)為,目前對(duì)于有升級(jí)置業(yè)需求的消費(fèi)者而言,賣舊買新正當(dāng)時(shí),原因分析如下:

  1.目前北京市二手房?jī)r(jià)格不斷攀升,目前為2009年以來的最高值,后市走向具有一定的不確定性。選擇此時(shí)高價(jià)將舊房出售,可以獲得較高的收益。

  2.針對(duì)改善型居住購房的政府優(yōu)惠政策,目前的有效期為2009年一年的時(shí)間,升級(jí)置業(yè)者應(yīng)該抓住此時(shí)改善型購房所能享受到的稅費(fèi)、利率等優(yōu)惠。

  3.今年以來租金價(jià)格隨著季節(jié)性租賃淡、熱季的更替在不斷的調(diào)整,但是總的來說,租金價(jià)格變化不大,相對(duì)于高漲的房?jī)r(jià)來講,租金收益有所減少,因此賣舊買新比租舊買新更劃算。

  4.如果家庭人口增加,家庭生活支出將會(huì)增加,賣舊買新更利于減輕每月的月供壓力。(趙麗萍)

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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