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    樓市下一步調(diào)控政策將如何走?
2009年10月27日 13:51 來源:南方都市報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  10月22日,北京統(tǒng)計(jì)局公布前三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)稱,截至9月份北京市住宅銷售面積為118.6萬平方米,比8月份下降29.6%,比7月份下降29.7%。

  住宅銷量大減的原因在于供應(yīng)量大減:今年1-9月份,北京新房開工量為1169.1萬平方米,同比下降22.4%。而民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部稱,今年1月份,北京樓市去庫存需要約24個(gè)月(按照月均銷售1.2萬套計(jì)算),而到今年9月底,樓市庫存已經(jīng)只夠5個(gè)月銷量。有分析人士指出,9月份國(guó)內(nèi)樓市的“量跌價(jià)升”很大程度上是由于供給不足造成的。

  據(jù)悉,日前,國(guó)家相關(guān)部委召集一些專家開會(huì),為下一步的政策制訂做好準(zhǔn)備。消息人士透露,會(huì)議上兩種觀點(diǎn)交鋒激烈:有專家認(rèn)為,國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)重新開始出現(xiàn)價(jià)格漲幅過高,樓市升溫超出預(yù)期,去年的救市政策應(yīng)該被適度調(diào)整,防范過熱。同時(shí)也有觀點(diǎn)表示,國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍舊充滿變數(shù),目前的政策應(yīng)該繼續(xù)平穩(wěn)延續(xù),以護(hù)航宏觀經(jīng)濟(jì)健康、持續(xù)發(fā)展。

  不過,從北京市場(chǎng)的樓市庫存局面來看,供給不足將是樓市調(diào)控的最大軟肋,也對(duì)決策層形成巨大挑戰(zhàn)。因?yàn)槿绻呤站o,開發(fā)商投資步伐將會(huì)放慢,對(duì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇顯然不利;如果政策不收緊,房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲又是普通老百姓難以承受之重!  緭(jù)安邦咨詢文章綜合整理分析】

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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