繼首塊限價房——西三旗限價房用地花落北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司后，和西三旗限價房用地同期推出的另兩塊限價房用地——豐臺花鄉(xiāng)造甲村鴻基花園二期限價房用地以及石景山金頂街限價房用地5月9日上午8點30分也將開始進(jìn)行投標(biāo)預(yù)登記。有多少家開發(fā)商、哪些開發(fā)商將參與這兩個限價房地塊的投標(biāo)，明天或許能夠知曉。
自3月30日本市公布了首批限價房用地——包括西三旗原北京輪胎廠用地、豐臺區(qū)花鄉(xiāng)鴻基花園二期、石景山區(qū)金頂街三區(qū)在內(nèi)的三個限價房地塊后，限價房成為北京各界關(guān)注的焦點。4月26日，首塊限價房地塊——西三旗限價房地塊率先進(jìn)行投標(biāo)，報價最高的北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司拿到了西三旗限價房地塊。
而西三旗限價房地塊投標(biāo)當(dāng)天，此前拿限價房用地呼聲一直很高的北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)公司(以下簡稱“金隅地產(chǎn)”)、招商局地產(chǎn)控股股份有限公司(以下簡稱“招商地產(chǎn)”)等公司缺席投標(biāo)席，以及現(xiàn)場觀摩的開發(fā)商多過投標(biāo)開發(fā)商等現(xiàn)象，或多或少給在西三旗限價房地塊之后進(jìn)行招標(biāo)的豐臺花鄉(xiāng)限價房地塊以及石景山金頂街限價房地塊的招標(biāo)留下了懸念。業(yè)界猜測，金隅地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、萬科等房地產(chǎn)公司或許要參與后兩塊限價房用地的招標(biāo)；而北京住總房地產(chǎn)公司做了在限價房開發(fā)方面頭一個“吃螃蟹”的人后，參與接下來的兩塊限價房用地的開發(fā)商或許要增加，招標(biāo)的競爭激烈程度也許要高過西三旗限價房地塊。
根據(jù)市土地中心4月2日發(fā)布的豐臺花鄉(xiāng)造甲村限價房地塊以及石景山金頂街三區(qū)限價房地塊招標(biāo)公告，有意向參與這兩個限價房地塊招標(biāo)的企業(yè)或者個人5月9日要到市土地中心進(jìn)行投標(biāo)預(yù)登記，即進(jìn)行資格審核并交納投標(biāo)保證金。公告信息還顯示，兩塊限價房用地因為規(guī)模要小于西三旗限價房用地，因此投標(biāo)保證金也少于西三旗限價房地塊，石景山區(qū)金頂街限價房用地的投標(biāo)保證金為人民幣1.2億元，豐臺花鄉(xiāng)造甲村限價房用地為8000萬元，投標(biāo)門檻相對要低。
也正是如此，記者了解到，除了金隅地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、萬科等知名公司已經(jīng)明確表示要參與投標(biāo)這兩個地塊中的一塊外，不少中小開發(fā)商也在準(zhǔn)備參與這兩個限價房地塊的投標(biāo)，而面積和投標(biāo)保證金都相對要小的豐臺花鄉(xiāng)限價房地塊更受“青睞”。
另據(jù)悉，明天完成投標(biāo)預(yù)登記后，5月11日上午9點到10點，豐臺花鄉(xiāng)造甲村限價房地塊以及石景山金頂街三區(qū)限價房地塊正式投標(biāo)活動將在市土地中心舉行。屆時，誰參加了這兩個限價房用地的投標(biāo)、出價多少都將揭曉。
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石景山區(qū)金頂街地塊
東至首鋼集資建房西邊界，西至公交站等保留用地，南至金蘋路，北至金頂北路。土地面積21.1萬平方米，規(guī)劃建筑面積42.7萬平方米。
豐臺區(qū)花鄉(xiāng)造甲村地塊
東至規(guī)劃康莊東路；南至規(guī)劃康莊北路；西至規(guī)劃四合莊西路；北至豐臺南路。土地面積12.8萬平方米，規(guī)劃建筑面積22萬平方米。(余美英)
