自今年3月建設(shè)部等八部委掀起為期1年的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治風(fēng)暴后，各地也已相繼展開(kāi)自查工作。昨天，上海市房地資源管理局公布，近期正對(duì)“湯臣一品”、“嘉和國(guó)際大廈”、“經(jīng)緯城市綠洲”等3個(gè)商品房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商和廣威房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查。
據(jù)了解，上述3個(gè)樓盤(pán)和1家經(jīng)紀(jì)公司均涉嫌違規(guī)。湯臣海景花園(上海浦東新區(qū))有限公司開(kāi)發(fā)的湯臣一品商品房于2005年10月開(kāi)盤(pán)，掛牌均價(jià)為11萬(wàn)—12萬(wàn)元/平方米。開(kāi)盤(pán)至今，網(wǎng)上顯示簽約3套、簽訂定金合同3套，同時(shí)網(wǎng)上撤消3套定金合同。上海房地局表示，湯臣一品開(kāi)盤(pán)以來(lái)，社會(huì)輿論反映強(qiáng)烈，認(rèn)為價(jià)格虛高、有捂盤(pán)惜售之嫌，簽約銷(xiāo)售環(huán)節(jié)有虛擬交易、自我炒作之嫌。
上海家和置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的嘉和國(guó)際大廈于2007年3月開(kāi)盤(pán)，共有276套商品房，家和公司通過(guò)預(yù)售方式內(nèi)部保留204套商品房，有虛擬交易、囤積房源之嫌。上海經(jīng)緯置地有限公司開(kāi)發(fā)的經(jīng)緯城市綠洲A地塊一期商品房，自2006年10月開(kāi)盤(pán)至2007年2月，共撤消房地產(chǎn)定金合同304次，撤消率畸高，有虛擬交易之嫌。
廣威房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二十二分公司則是在未取得房地產(chǎn)權(quán)利人委托的情況下，擅自發(fā)布房屋銷(xiāo)售信息，并于2007年1月與購(gòu)房者簽訂了《不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)》，在合同中私自加價(jià)欺騙購(gòu)房者。
上海房地局表示，未來(lái)上海整治工作的重點(diǎn)有：檢查和處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的捂盤(pán)惜售行為；已取得預(yù)售許可證不開(kāi)盤(pán)或已開(kāi)盤(pán)拒絕對(duì)外銷(xiāo)售；以虛擬預(yù)訂、預(yù)售合同或掛牌價(jià)格畸高方式捂盤(pán)等。(李和裕)
