由于日本國(guó)內(nèi)人口總數(shù)已趨于下降，長(zhǎng)期來看，住宅市場(chǎng)無望出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。因此，日本各大房地產(chǎn)公司紛紛開始將目光投向活力四射的中國(guó)市場(chǎng)。
大和房屋工業(yè)公司已經(jīng)通過與大連當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)對(duì)半出資的方式，介入到大連房地產(chǎn)市場(chǎng)。今年春季，雙方開始聯(lián)手在中國(guó)大連市興建高級(jí)公寓住宅。據(jù)悉，這個(gè)被稱為“頤和香榭”的項(xiàng)目將建成10棟11至18層的大樓，共計(jì)約有600套公寓房。除了毛坯房之外，這個(gè)項(xiàng)目中將包含一棟精裝修的公寓，由大和房屋負(fù)責(zé)提供內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)以及安全、環(huán)保等方面的技術(shù)。
東京建物公司則投身于上海的高級(jí)公寓開發(fā)。該公司通過與中國(guó)房地產(chǎn)大鱷萬科集團(tuán)合資，出資16%切入到上海房地產(chǎn)市場(chǎng)。東京建物有關(guān)人士表示，公司目前將致力于業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的積累和市場(chǎng)特性的把握。在上海這個(gè)擁有眾多外國(guó)人住戶的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，東京建物的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格將傾向于樓層不高、但用材講究并具有歐美格調(diào)。
據(jù)悉，日本企業(yè)還將涉足天津房地產(chǎn)市場(chǎng)。有消息稱，日本丸紅公司將與香港企業(yè)合作，在天津建設(shè)集商業(yè)大廈和高級(jí)公寓為一體的大型復(fù)合設(shè)施。項(xiàng)目總費(fèi)用約為130億日元(122日元約合1美元)，預(yù)定2011年完工。
此外，看好中國(guó)環(huán)保政策導(dǎo)向的日本木結(jié)構(gòu)住宅商也正在迅速搶灘中國(guó)市場(chǎng)。據(jù)悉，日本最大的木制住宅開發(fā)公司住友林業(yè)2004年就已經(jīng)通過參股美國(guó)派爾剛公司悄然進(jìn)入中國(guó)木制住宅市場(chǎng)，目前該公司不僅在中國(guó)大連、上海建立了據(jù)點(diǎn)，而且先后在北京、大連、海南、寧波、上海、江蘇等地承建了許多木結(jié)構(gòu)的住宅工程。住友林業(yè)國(guó)際事業(yè)部部長(zhǎng)田中秀和介紹說，中國(guó)2004年1月開始實(shí)施的“木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范”使木結(jié)構(gòu)住宅在中國(guó)從建筑基準(zhǔn)法方面得以確認(rèn)，住友林業(yè)也得以正式介入到中國(guó)的木結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)。
目前，除住友林業(yè)以外，日本還有多家木制住宅公司正在就木結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)開發(fā)與中國(guó)有關(guān)方面進(jìn)行合作。日本秋田縣松美造園建設(shè)工業(yè)已與中國(guó)有關(guān)單位簽署了合作備忘錄，由松美株式會(huì)社在安徽省承建“日式木結(jié)構(gòu)示范住宅”，采用日本先進(jìn)的建筑技術(shù)、節(jié)能、節(jié)水型設(shè)計(jì)，倡導(dǎo)科學(xué)合理地利用林木資源。日本另一家企業(yè)木屋公司也與浙江德清建立了合資企業(yè)，其木制產(chǎn)品30%供出口。(鐘沈軍)
