中新網(wǎng)11月6日電 據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，近年積極轉(zhuǎn)攻內(nèi)地市場(chǎng)的恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗表示，內(nèi)地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將日趨激烈，并出現(xiàn)汰弱留強(qiáng)的現(xiàn)象。他更笑言，集團(tuán)新項(xiàng)目主要位于內(nèi)地，或多或少也可稱為內(nèi)地房產(chǎn)股之一。
據(jù)悉，恒隆于1992年首次涉足內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)，發(fā)展集商業(yè)、寫(xiě)字樓及住宅于一身的港匯廣場(chǎng)，其后進(jìn)一步拓展至天津、濟(jì)南及無(wú)錫等城市。陳啟宗5日出席股東大會(huì)后表示，雖然上海是一個(gè)極佳的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但其他地方亦不容忽視，北京及成都等地的消費(fèi)力，已逐步超越或與上海看齊，相信未來(lái)增長(zhǎng)潛力龐大，但同時(shí)，發(fā)展商越來(lái)越難在市場(chǎng)上吸納優(yōu)質(zhì)的土地。
陳啟宗笑言，相對(duì)內(nèi)地發(fā)展商而言，恒隆只屬小型公司。目前恒隆地產(chǎn)市值約1400億，而碧桂園市值高達(dá)2000億元，內(nèi)地最大地產(chǎn)商萬(wàn)科地產(chǎn)市值更超過(guò)恒隆一倍。他又稱，現(xiàn)時(shí)內(nèi)房股平均市盈率介乎80至90倍，而恒隆目前市盈率僅20倍，但已屬于市盈率較高的香港本地地產(chǎn)股。集團(tuán)目前新項(xiàng)目主要在內(nèi)地，或多或少可以算是內(nèi)房發(fā)展商。
香港地產(chǎn)商植根本地多年，在內(nèi)地市場(chǎng)擁有一定知名度，但隨著內(nèi)地同業(yè)急速發(fā)展，中資發(fā)展商亦是內(nèi)地市場(chǎng)的主導(dǎo)。同時(shí)，陳啟宗認(rèn)為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更趨激烈，汰弱留強(qiáng)的情況將越見(jiàn)明顯，以100家發(fā)展商計(jì)算，約70家于10年后亦可生存，但僅10家取得可觀盈利。當(dāng)中，只有2至3家能脫穎而出，能成為市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者。
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