廣州市國(guó)土房管局昨日首次在網(wǎng)站上曝光了3個(gè)延遲開工建設(shè)的項(xiàng)目，并發(fā)公函催促其在限期前動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。對(duì)逾期仍未動(dòng)工者，市國(guó)土房管局將依法進(jìn)行處置。據(jù)了解，這次被曝光的有2個(gè)項(xiàng)目位于廣州大道南，1個(gè)項(xiàng)目位于黃埔區(qū)，都是商住項(xiàng)目。
被要求明年1月底前開工
廣州市國(guó)土房管局首次在其網(wǎng)站上曝光了三個(gè)延遲開工建設(shè)的項(xiàng)目，并發(fā)公函催促其在限期前動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。對(duì)逾期仍未動(dòng)工者，市國(guó)土房管局將依法進(jìn)行處置。
此次曝光的三個(gè)項(xiàng)目分別為：廣州市溢暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在海珠區(qū)廣州大道南西側(cè)、新厚德園藝公司對(duì)面地段、用地面積27579平方米的商品住宅和文體設(shè)施項(xiàng)目；廣州市溢晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在廣州大道南西側(cè)、新厚德園藝公司對(duì)面地段、用地面積37118平方米的商住樓；以及廣州市深埔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在黃埔區(qū)南崗鎮(zhèn)夏園村簡(jiǎn)塘中山大道南地段、用地面積20157平方米的辦公樓、商品住宅項(xiàng)目。
廣州大道南的兩個(gè)項(xiàng)目，由于開發(fā)建設(shè)單位未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，被認(rèn)定為閑置土地，廣州市國(guó)土房管局于2007年1月24日分別向這兩個(gè)單位送達(dá)了《閑置土地處置決定書》，要求其在收到?jīng)Q定書之日起一年內(nèi)依法動(dòng)工建設(shè)。但經(jīng)過核查，這兩宗地塊至今仍未動(dòng)工建設(shè)，市國(guó)土房管局遂發(fā)出催告函，要求開發(fā)商確保于2008年1月24日前動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。
而黃埔區(qū)地塊在2000年獲得的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，有效期至2002年12月16日。到2007年1月22日，市國(guó)土房管局核發(fā)《關(guān)于同意延長(zhǎng)<建設(shè)用地批準(zhǔn)書>有效期的函》，同意該地塊動(dòng)工建設(shè)期限延長(zhǎng)至2008年1月22日。但該地塊至今仍未動(dòng)工建設(shè)。催告函要求該開發(fā)商加快工作進(jìn)度，確保于2008年1月22日前動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。逾期仍未動(dòng)工的，將依法進(jìn)行處置。
保證住宅等有效供給
目前，廣州市國(guó)土房管局加大力度打擊囤地和閑置地塊。動(dòng)工和完工的期限都在土地出讓合同中注明：領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》滿1年未動(dòng)工開發(fā)，開發(fā)商最高要繳交地價(jià)總額20%的土地閑置費(fèi)。閑置期間累計(jì)滿兩年的，政府可依法無(wú)償收回。超過本合同約定的完工期限完工的，每延期一天，應(yīng)支付地價(jià)總額的1%。支付違約金。
業(yè)內(nèi)人士稱，這將可以督促開發(fā)商拿地后盡快開發(fā)，保證住宅等房地產(chǎn)開發(fā)的有效供給。(記者 田桂丹)
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