中新社廣州五月七日電(記者 陳建)今年五一黃金周走到最后一天，從市國土房管局的“陽光家緣”網(wǎng)上實時簽約數(shù)據(jù)看，廣州市老城中心六區(qū)(越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔)“五一”樓市，用“清淡”二字形容最為貼切。簽約量比去年“五一”、“十一”都大幅縮水，樓價卻上漲了一千八百多元。地產(chǎn)專家趙卓文指出，今年廣州樓市沒有“黃金周”，只有高樓價下萬千市民焦灼的期待。
截至五月六日晚九時，市國土房管局的“陽光家緣”網(wǎng)上實時簽約，廣州市老城中心六區(qū)(越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔)六天的共簽約一百七十套，簽約面積一點八一一三萬平方米，若以總簽約金額一點七六億元作粗略匡算，平均樓價約為九千七百四十四元/平方米。
這一數(shù)據(jù)與去年“五一”期間六區(qū)的簽約量(七天累計面積五點一六萬平方米)相比有天壤之別；與去年“十一”期間六區(qū)的平均樓價相比上升了一千八百六十五元/平方米，顯示老城區(qū)的房價未見下降，據(jù)分析，這是由于今年“五一”六區(qū)銷售主要集中在貴價的天河區(qū)成交有關(guān)，從而拉升了平均房價。
據(jù)觀察，廣州全市“五·一”整體供應(yīng)以余貨銷售為主，新貨不到四成。而廣州市中心組團(即上述六區(qū))“五·一”黃金月在售樓盤約達(dá)一百零一個，總供應(yīng)量約二萬到二萬一千套，相比去年“十·一”及“五·一”黃金月，可售貨量有一定幅度的減少，分別減少百分之九和一成八。
這個五一黃金周，最明顯的特點是開發(fā)商“靜悄悄”賣樓。
事實上，“消極”賣樓的現(xiàn)象肇始于去年十一黃金周。去年“國六條”及國慶前一天出臺《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃》后，令別墅、大戶型以“日漸稀缺”的面目登場，開發(fā)商因此“吊起來賣”。
到了今年五一黃金周，開發(fā)商的“冷淡”被延續(xù)下來：鋪天蓋地的廣告，豐富多彩的營銷活動……這些發(fā)展商樂此不疲的宣傳、造勢等拿手好戲，在這個銷售旺季大打折扣、少之又少。據(jù)統(tǒng)計，今年五一前夕，單盤的廣告費用再度遭到削減，同比平均降幅在一成五以上。
行家分析，背后其實有三大原因：一是發(fā)展商看好后市，特別是期待今年下半年的價格出現(xiàn)更大漲幅，成為五一黃金周本身為數(shù)不少樓盤消極推貨的主要原因之一；二是此前廣州市十一部門刮起整治風(fēng)暴，媒體也在捕捉焦點話題，大肆宣傳反而可能招來過多的議論和關(guān)注；三是發(fā)展商也不想樓盤賣得太快，不需要大的廣告力度，熱銷樓盤甚至擔(dān)心貨量不足引發(fā)客戶反彈。
