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北京合作建房計劃不收物業(yè)費 項目最早年底開工
2007年05月09日 14:11 來源:新京報


    漫畫:合作建房對抗開發(fā)商利益壟斷。 中新社發(fā) 劉道偉 作


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  繼溫州合作建房倡導人移師北京后,北京合作建房發(fā)起人之一孟憲生也加緊了步伐,其在密云操作的合作養(yǎng)老社區(qū)近日有了新進展:5月8日起正式接受報名,合作者最低出資24萬元,配套設(shè)施的經(jīng)營收益將全部歸業(yè)主,爭取實現(xiàn)物業(yè)管理“零”收費。

  孟憲生稱,計劃規(guī)模在300戶左右,如果順利,下半年可辦理規(guī)劃手續(xù),年底或明年春天開工,同時將組成全國合作退休社區(qū)網(wǎng)絡(luò)。

  室內(nèi)配緊急呼救系統(tǒng)據(jù)孟憲生介紹,該項目收購的是企業(yè)二手地塊,目前地塊相關(guān)手續(xù)正在辦理當中。該項目占地40000平方米,計劃住宅建筑面積30000平方米,另外有配套公共建筑面積達8500平方米,社區(qū)綠護綠35%,公共配套建筑比例達30.7%.住宅全部為4至5層板樓,層高3米,大電梯,南北通透,主流戶型有60平米、80平米和100平米三種?紤]到是老年社區(qū),室內(nèi)配套緊急呼救系統(tǒng),并且與急救中心聯(lián)網(wǎng)。

  物業(yè)擬“零”收費孟憲生強調(diào),此次合作建房全部配套設(shè)施經(jīng)營收入歸業(yè)主共有,同時實現(xiàn)物業(yè)“零”收費,這也是本次合作建房最大的亮點。該小區(qū)配套公共建筑包括2000平米酒店,1500平米配套餐廳、廚房、超市等,以及上千平米體育活動中心、室內(nèi)游泳館等,這些配套設(shè)施所有權(quán)屬于全體合作者,受益歸所有業(yè)主。配套經(jīng)營收益除拿出一部分分給業(yè)主外,還可以填補物業(yè)費,所以業(yè)主有望不交物業(yè)費。

  孟憲生稱,目前報名參加人數(shù)已達十幾個。此次將采取與開發(fā)商合作開發(fā)的模式,社區(qū)管理屬于自主管理,參與者擁有一套住宅并按份擁有配套設(shè)施。業(yè)主和居民組成業(yè)主委員會自主管理、居民委員會管理共同管理公共事務(wù)。

  另外,孟憲生還強調(diào),他將組成全國合作退休社區(qū)網(wǎng)絡(luò),目前已有哈爾濱、長沙、山東省的曲阜市聯(lián)系加入互動網(wǎng)絡(luò),通過居住權(quán)交換,可以節(jié)約餐飲和旅店費用,最大限度地解決旅行成本。(吳;)

 
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