昨日《4月份廣州市十區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析》(下簡(jiǎn)稱《分析》)出臺(tái)，4月份廣州一手住宅均價(jià)7581元/平方米，漲552元/平方米，漲幅約7.85%；90平方米以下中小戶型均價(jià)為5801元/平方米，漲352元/平方米。全市十區(qū)成交量70.86萬(wàn)平方米，增加11.1萬(wàn)平方米，大致恢復(fù)到2月份的水平。其中，花都區(qū)的成交量繼續(xù)蟬聯(lián)榜首，為15.37萬(wàn)平方米，約占總成交量的21.7%。
此外，據(jù)昨日18時(shí)的“陽(yáng)光家緣”實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)，5月份廣州十區(qū)共有6403套商品住房成交，簽約均價(jià)為8514元／平方米，比“陽(yáng)光家緣”4月份實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)的8037元／平方米漲了477元／平方米。5月十區(qū)預(yù)售商品住宅成交量為75.0969萬(wàn)平方米，比4月份“陽(yáng)光家緣”統(tǒng)計(jì)的59.2435萬(wàn)平方米的成交量，多出16萬(wàn)多平方米。
據(jù)介紹，《分析》中的數(shù)據(jù)是根據(jù)收到的交易合同中的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的，而“陽(yáng)光家緣”的數(shù)據(jù)則是根據(jù)網(wǎng)上成交的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，因此兩者的統(tǒng)計(jì)結(jié)果存在一定差別。
陽(yáng)光家緣統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
5月份十區(qū)住宅交易量
總面積 750969平方米
均價(jià)8514元/平方米
總套數(shù) 6403套
5月份十區(qū)一手房均價(jià)
天河 12651元/平方米
越秀 11745元/平方米
海珠 10576元/平方米
荔灣 9690元/平方米
南沙 7993元/平方米
白云 7711元/平方米
黃埔 7251元/平方米
番禺 6831元/平方米
花都 4384元/平方米
蘿崗 8248元/平方米
五月份成交量前三名
花都 14.8萬(wàn)平方米
天河 13.5萬(wàn)平方米
海珠 13.5萬(wàn)平方米
《分析》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
4月份十區(qū)住宅成交量
總面積 1864000平方米
均價(jià) 7581元/平方米
總套數(shù) 17665套
4月份一手房均價(jià)前三名
天河 11415元/平方米 漲748元
越秀 9747元/平方米 漲789元
海珠 9492元/平方米 漲691元
4月份中小戶型均價(jià)
5801元/平方米 漲352元
4月份成交量前三名
花都 15.37萬(wàn)平方米
天河 12.67萬(wàn)平方米
白云 11.61萬(wàn)平方米
4月份十區(qū)二手房均價(jià)
總均價(jià) 3786元/平方米 漲133元
越秀 5647元/平方米 漲446元
天河 4935元/平方米 漲179元
花都 2036元/平方米 漲80元
(田桂丹 童丹）
