權(quán)威金融信息供應(yīng)商及信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾公司28日發(fā)布報(bào)告說(shuō)，今年第二季度美國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)出現(xiàn)20年來(lái)的最大跌幅。
據(jù)路透社報(bào)道，由標(biāo)準(zhǔn)普爾公司與MacroMarkets首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·席勒共同編制的標(biāo)普／席勒美國(guó)全國(guó)住房?jī)r(jià)格指數(shù)第二季度為183.89，比去年同期下降3.2%，為1987年開(kāi)始編制該指數(shù)以來(lái)的最大季度跌幅，并且與第一季度1.6%的降幅相比下滑速度明顯加快。
席勒在一份聲明中說(shuō)：“美國(guó)民用房地產(chǎn)市場(chǎng)的衰退并沒(méi)有顯示出放緩跡象�！倍喾N數(shù)據(jù)表明，自2005年后期以來(lái)的美國(guó)房市熊市可能尚未觸底。
美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)27日公布的數(shù)據(jù)顯示，至今年7月份，美國(guó)舊房銷(xiāo)售量已連續(xù)5個(gè)月下降，舊房銷(xiāo)售中間價(jià)也連續(xù)12個(gè)月下滑。
業(yè)內(nèi)人士分析指出，房?jī)r(jià)下跌使得住房擁有者難以利用房產(chǎn)資產(chǎn)牟利或者對(duì)抵押貸款進(jìn)行再融資，并且隨著浮動(dòng)利率抵押貸款借款人未來(lái)面臨貸款條件重置等問(wèn)題，逾期還款和喪失抵押品贖回權(quán)的人數(shù)將大幅增加。與此同時(shí)，愈演愈烈的次級(jí)抵押貸款危機(jī)迫使商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)采取措施嚴(yán)格放貸條件，進(jìn)一步加大了購(gòu)房者的融資難度。受此影響，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)重回上升軌道可能尚需時(shí)日。
