房交會(huì)上二手房的火爆，加上宏觀(guān)調(diào)控政策初現(xiàn)效果，新樓盤(pán)在多重夾擊下出現(xiàn)疲軟態(tài)勢(shì)，房交會(huì)結(jié)束后這一趨勢(shì)依然延續(xù)。上周(11.19-11.25)新樓盤(pán)成交量繼續(xù)萎縮，商品房成交面積比前一周萎縮兩成以上。
前一周，開(kāi)發(fā)商推出大量新盤(pán)，意欲沾沾房交會(huì)購(gòu)買(mǎi)力旺盛的光，但房交會(huì)后，開(kāi)發(fā)商都放慢了供應(yīng)的節(jié)奏。據(jù)重慶交響房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，上周推出住宅新房源的樓盤(pán)有8個(gè)，相比前一周下降46.67%；總體量約12.13萬(wàn)平方米，比上周減少60.31%；共1369套房源，比上周減少62.19%。
房交會(huì)期間，新樓盤(pán)被二手房搶盡風(fēng)頭，房交會(huì)后新樓盤(pán)的人氣未得到恢復(fù)。除龍湖.江與城等個(gè)別一線(xiàn)樓盤(pán)依然緊俏外，許多樓盤(pán)的現(xiàn)場(chǎng)人流量、取號(hào)組數(shù)、當(dāng)日成交套數(shù)等指標(biāo)，讓開(kāi)發(fā)商頗為失望。據(jù)了解，8個(gè)新開(kāi)樓盤(pán)里，5個(gè)的首日成交率不到30%，最低的一家在沙坪壩，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日僅成交一套，首日成交率不到5%。選房中棄號(hào)現(xiàn)象也愈加突出，江北一新開(kāi)樓盤(pán)棄號(hào)的占到七成以上。
買(mǎi)家的謹(jǐn)慎，讓低迷的氣氛在樓市蔓延。據(jù)交響房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上周商品房共成交4130套，成交總額15.39億元，較上周減少17.94%；成交面積38.22萬(wàn)平方米，較前一周下降兩成。
重慶樓市經(jīng)歷幾個(gè)月紅火之后，已連續(xù)三周成交趨于平淡，這是否預(yù)示著重慶樓市已進(jìn)入著陸期？目前可謂正處于關(guān)鍵時(shí)間，因?yàn)?2月將是品質(zhì)新樓盤(pán)密集上市期。記者 陳富勇
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