臨近年末，部分開(kāi)發(fā)商開(kāi)始加速推盤(pán)，但上海商品住宅成交量依然在低位徘徊，并于上周(12月14日-12月20日)跌入今年年內(nèi)最低點(diǎn)。
佑威&天天房展網(wǎng)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，上周，上海樓市商品住宅供應(yīng)量稍有回升，由15個(gè)項(xiàng)目推出1986套22.81萬(wàn)平方米，均為公寓房源，推盤(pán)量比前一周增加了1.38萬(wàn)平方米。而上周商品房(不計(jì)動(dòng)遷、配套，下同)供應(yīng)量環(huán)比上升了19.27%，為39.36萬(wàn)平方米。
佑威房地產(chǎn)研究中心分析師黃河滔認(rèn)為，盡管供應(yīng)量增加，但值得注意的是，在樓市行情低迷的情況下，不少樓盤(pán)仍在提高項(xiàng)目報(bào)價(jià)。
事實(shí)上，上海樓市成交量從11月下半月以來(lái)就一直在低谷徘徊，并于上周跌入年內(nèi)最低點(diǎn)。佑威&天天房展網(wǎng)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，上周全市商品住宅成交量環(huán)比減少9.10萬(wàn)平方米，僅成交23.80萬(wàn)平方米，平均每天只簽約289套。
同時(shí)，上周有3個(gè)項(xiàng)目均價(jià)在2萬(wàn)元/平方米以上，進(jìn)入商品住宅成交量前十名，比前一周多2個(gè)，使得成交量前十個(gè)項(xiàng)目中有6個(gè)成交均價(jià)在1萬(wàn)元/平方米以上，中高價(jià)住宅成交比重的上升推高了全市房?jī)r(jià)。佑威&天天房展網(wǎng)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，上周上海商品住宅價(jià)格環(huán)比上升4.22%，為10785元/平方米；商品房均價(jià)則環(huán)比上升3.81%，為11032元/平方米。(李麗)
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