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　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨天發(fā)布了去年第四季度北京商品住宅成交均價排名，去年第三季度期房均價“冠軍”七星摩根廣場沒有上榜，銀泰中心以均價62060/平米再次登頂，首次突破6萬元/平米，這也是北京公布排名以來，均價最高的預(yù)售項目。

　　期房四季度前30名均價較前季漲2000

　　與去年三季度相比，期房均價的前三名差距明顯拉大，“榜眼”“西單佳慧雅園”2號住宅樓，為37675元/平米�！疤交ā薄氨本┴敻恢行摹保瑸�35449元/平米。與“狀元”“銀泰中心”的差距近2萬元。

　　去年三季度，“七星摩根廣場”以均價53064元/平米，成為該季度京城成交均價最貴的預(yù)售樓盤。

　　四季度里期房成交均價前30名的項目都超過了2.3萬元/平米，而三季度前30名在2.1萬元/平米以上。

　　現(xiàn)房房價冠軍均價較前季下跌2285元

　　現(xiàn)房方面，“新城國際公寓”繼續(xù)穩(wěn)居榜首位置，成交均價為34577元/平米，相比此前一個季度36862元/平米的均價略有下降�！伴L安金泰大廈”拿下“榜眼”位置，成交均價為30315元/平米。“鳳凰苑”奪得第三名，成交均價為30304元/平米。

　　四季度高檔住宅成交量上升

　　與去年第三季度期房前三名僅共成交12套相比，四季度高檔住宅的成交量有所上升，位列前三名的“銀泰中心”、“西單佳慧雅園”和“北京財富中心”共成交了75套。

　　2007期房房價“狀元”榜(以平方米為單位)

　　1季度 銀泰中心 49215元

　　2季度 銀泰中心 48037元

　　3季度 七星摩根 53064元

　　4季度 銀泰中心 62060元

　　2007現(xiàn)房房價“狀元”榜(以平方米為單位)

　　1季度 錦官苑 22790元

　　2季度 萬柳華府海園 27609元

　　3季度 新城國際 36862元

　　4季度 新城國際 34577元

　　(記者馬力)