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　　北京樓市正在經(jīng)歷逐漸回暖的過程，本周期內(nèi)的市場(chǎng)交易統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)比前一統(tǒng)計(jì)周期放大了不少，但相比去年同期依然較低。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的信息，本周期內(nèi)的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)期房簽約量大幅回升，期房、現(xiàn)房交易量雙雙上漲。

　　本周期內(nèi)只有1個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證，市場(chǎng)觀望情緒導(dǎo)致多數(shù)房地產(chǎn)項(xiàng)目推遲開盤時(shí)間。獲得預(yù)售許可證的項(xiàng)目為商業(yè)、綜合立項(xiàng)，并未給市場(chǎng)帶來新的住宅供給，有信息顯示，近期金地格林小鎮(zhèn)6正在申請(qǐng)預(yù)售許可，預(yù)計(jì)未來該項(xiàng)目的入市將給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來一定的住宅增量。

　　上周人們的生活開始步入正軌，房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅交易量較春節(jié)期間大幅上漲。本周期內(nèi)期房住宅簽約量為848套，同比前一統(tǒng)計(jì)周期的489套接近翻番。現(xiàn)房住宅簽約量達(dá)234套，與前一統(tǒng)計(jì)周期78套的交易量相比，翻了近三番。這一數(shù)據(jù)與去年12月相比，均不及平均水平的一半，整體市場(chǎng)雖略有回暖跡象，但交易量總體仍舊維持在低位。

　　上周期房住宅簽約戶均面積117.1平米，比前一統(tǒng)計(jì)周期上升了近12平米，與一月末期的平均水平相當(dāng)。而現(xiàn)房住宅簽約戶均面積因節(jié)前入市項(xiàng)目小戶型公寓產(chǎn)品較多，出現(xiàn)了減少的趨勢(shì)，本周期133.05平米的均值，比前一統(tǒng)計(jì)周期減少了近23平米。

　　截至2月26日，全市共71332套可售住宅，同比前一統(tǒng)計(jì)周期減少了近860套，可售住宅總量節(jié)后首度下降，表明觀望氣氛籠罩的市場(chǎng)中住宅需求依然存在。(谷欣)