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"上海之春"房展閉幕 成交金額及意向金降了30%

2008年03月18日 09:36 來源:解放網(wǎng)-新聞晨報 發(fā)表評論

  被視為每年樓市風(fēng)向標(biāo)的“上海之春”房展昨天閉幕,今年首場大型房展有沒有給低迷的樓市吹來暖風(fēng)?記者昨天從主辦方了解到,4天的房展成交金額及意向金總額近2億元,76000多名觀眾進(jìn)場參觀。記者將這一數(shù)字對比去年后發(fā)現(xiàn),今年房展的人流量比去年下降了5%,成交金額及意向金下降了30%。

  業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,盡管樓市潛在的需求依然強勁,但是觀望氛圍更加濃厚,樓市短期回暖乏力。

  看的多買的少成交量逐年遞減

  記者昨天下午2點來到上海展覽中心時,發(fā)現(xiàn)絕大部分展商都已收工,幾十塊大小不一的樓盤模型被抬上車運走,許多攤位只留下一個空殼。展廳內(nèi)只有四五個樓盤的銷售人員還在堅守崗位,回答極少的看房者的提問。

  與記者參加過的其他房展相比,今年參展開發(fā)商的熱度似乎有所消退。不少參展樓盤直接將樓盤售價、戶型等信息寫在一張白紙上,將諸如“步行到軌道交通××站15分鐘,小區(qū)班車到龍陽路地鐵站”等信息寫在另一張紙上,見有參觀者詢問,都懶得回答,直接指指那兩張白紙。

  記者對比了2006年以來,由主辦方公布的“上海之春”房展統(tǒng)計數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)三年來在展會期間無論是看房的,還是買房的人數(shù)都在逐年減少。2006年的“上海之春”房展,吸引了近10萬名觀眾參觀,平均每天近2.5萬人次涌進(jìn)上海展覽中心。房展現(xiàn)場成交量及意向成交量約為3.6億-3.9億元。2007年,則共有8萬多市民參觀了房展意向成交量達(dá)3億元左右。而今年的“上海之春”,人流量76000多人次,成交及意向金則下降至近2億元。

  成交量雖有反彈但力度遠(yuǎn)小于去年

  對應(yīng)“上海之春”房展會期,記者查看了3月14日至17日網(wǎng)上房地產(chǎn)商的成交量統(tǒng)計,發(fā)現(xiàn)成交量整體較3月初有一定上漲,房展開始前的3月12日和13日,上海商品住宅的成交量分別是645和727套,到了房展的頭兩天,成交量上升到了739和815套,不過到了3月16日,又驟降到了542套。

  不過,房展期間樓市成交量的反彈力度還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于去年。佑威房地產(chǎn)研究中心昨天發(fā)布的報告顯示,剛剛過去的3月上半月,上海一手商品住宅(剔除動遷配套房)的成交量為36.92萬平方米,環(huán)比增加了33%。但是相比去年同期(2007年3月上半月)的成交量卻低了39.7%。由此可見,迄今3月樓市的回暖較為乏力。

  業(yè)內(nèi)人士分析,3月上半月樓市回暖的乏力和春季展會上購房者觀望氣氛的濃郁都預(yù)示著,今年樓市不再可能像往年春季那樣快速回暖。對此,佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄認(rèn)為,目前樓市回暖乏力主要由去年購買力的透支和地產(chǎn)宏觀調(diào)控得力造成。(徐運)

編輯:祁智】
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