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送面積、一口價(jià) 南京樓市淡季促銷(xiāo)紛紛亮牌

2008年06月23日 17:28 來(lái)源:揚(yáng)子晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  南京樓市的持續(xù)低迷在上周依舊沒(méi)能得以緩解,房管部門(mén)透露的數(shù)據(jù)顯示,過(guò)去一周南京的住宅認(rèn)購(gòu)量再次下滑至1100多套,市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。為吸引買(mǎi)房人,記者注意到幾個(gè)月前曾在江北出現(xiàn)的樓盤(pán)“一口價(jià)”又在河西上演,新一輪的淡季促銷(xiāo)大戰(zhàn)恐將揭開(kāi)序幕。

  根據(jù)官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì),在6月16日至6月22日的一周時(shí)間里,南京總共認(rèn)購(gòu)商品住宅1107套,平均每天的認(rèn)購(gòu)量為158套,市場(chǎng)銷(xiāo)售持續(xù)兩周下滑。“6月份開(kāi)始便是樓市的傳統(tǒng)淡季,通常要到8月份才會(huì)有所好轉(zhuǎn)!狈抗懿块T(mén)相關(guān)人士表示,進(jìn)入6月份的第一周,南京住宅的認(rèn)購(gòu)量為1450套,隨后下滑至1340多套,到了上周只有1100多套,這是典型的淡季特征。從銷(xiāo)售板塊上看,不僅主城區(qū)的城中、河西等板塊滯銷(xiāo),江寧、江北等地的樓盤(pán)銷(xiāo)售同樣“乏善可陳”,開(kāi)發(fā)商的日子比較難熬。

  為緩解資金上的壓力,一些樓盤(pán)在近期紛紛打出了優(yōu)惠促銷(xiāo)的招牌。今年年初江北樓盤(pán)旭日上城的“一口價(jià)”再次在價(jià)格一直堅(jiān)挺的河西板塊重現(xiàn),讓人頗為意外。記者了解到, 喊出“一口價(jià)”的樓盤(pán)位于河西新城CBD中心,由于該項(xiàng)目已處于尾盤(pán)銷(xiāo)售階段,開(kāi)發(fā)商于上周六宣布推出的21套房源全部每平方米8600元,一次性付款的客戶還可在優(yōu)惠基礎(chǔ)上再享受每平方米100元的優(yōu)惠。與周邊項(xiàng)目相比,該樓盤(pán)的優(yōu)惠幅度在600元左右,這在河西板塊并不多見(jiàn)。銷(xiāo)售人員告訴記者,這21套房子都是小區(qū)中央的景觀房源,無(wú)論戶型與朝向都是這個(gè)價(jià),而且他們打算將剩余的數(shù)十套房子也“一口價(jià)”清盤(pán)。

  除了這家樓盤(pán)的優(yōu)惠外,同樣位于河西的另一處項(xiàng)目也在上周推出了50套特價(jià)房,均價(jià)一律在每平方米9000元以下。寧南一家樓盤(pán)則發(fā)布了團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的消息,還有城中的一處樓盤(pán)將贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)一半的面積約2平方米給房主,此外,贈(zèng)送小花園、儲(chǔ)藏間的樓盤(pán)也希望用這種方式留住購(gòu)房人。

  一口價(jià)、送面積、搞團(tuán)購(gòu)……各式各樣的促銷(xiāo)花招重現(xiàn)市場(chǎng),對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)確實(shí)是出手的好時(shí)機(jī)。一位長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的業(yè)內(nèi)人士告訴記者,眼下低迷的市場(chǎng)看不到任何“華麗轉(zhuǎn)身”的跡象,開(kāi)發(fā)商只能運(yùn)用各種手段進(jìn)行促銷(xiāo),連過(guò)去很少有優(yōu)惠的河西樓盤(pán)都亮出了“一口價(jià)”的底牌,看來(lái)開(kāi)發(fā)商這次是動(dòng)了“真格”。不過(guò),市場(chǎng)人士認(rèn)為樓市不會(huì)長(zhǎng)時(shí)間陷于低谷,一旦市場(chǎng)好轉(zhuǎn)起來(lái),各種優(yōu)惠又將“銷(xiāo)聲匿跡”,因此現(xiàn)在買(mǎi)房應(yīng)該是比較合適的時(shí)機(jī)。(馬祚波)

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