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數(shù)據(jù)顯示:本周北京期房、現(xiàn)房交易量觸底反彈

2008年08月22日 10:43 來源:新京報 發(fā)表評論

  在奧運開賽第一周,單周交易量跌至年內(nèi)谷底之后,8月13日-8月19日北京樓市住宅交易量終于觸底反彈,小幅回升。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,本周期內(nèi)北京期房、現(xiàn)房交易量較前一統(tǒng)計周期略微上漲,期房住宅交易數(shù)據(jù)也出現(xiàn)明顯反彈,但整體交易量仍處于全年的低值。

  本周期內(nèi)共有7個項目申請獲得預(yù)售許可證,數(shù)量與前一統(tǒng)計周期相比略微增加,但其中住宅項目與前一周期持平。新獲預(yù)售許可的項目中除一個商業(yè)酒店,一個地下車庫外,5個住宅項目,相比較前一統(tǒng)計周期,為市場提供的新增住宅量大大增加,總計1560套的新增住宅環(huán)比上一周期600套的數(shù)值,增長了160%,這也是新增住宅入市量連續(xù)兩周萎縮后,市場的又一次大放量,但仍舊未能恢復(fù)到較高水平。

  在前一周期市場交易量出現(xiàn)深幅下探之后,隨著奧運會眾多比賽項目結(jié)束,出行狀況得到改善,住宅交易量開始有所回升。本周期期房住宅交易量未再下跌,783套期房住宅簽約量,環(huán)比前一統(tǒng)計周期上漲了近三成,簽約量雖有所反彈,但仍舊低于1000套,維持在年度較低的水平。而現(xiàn)房住宅交易量未能提升,本周期再度出現(xiàn)下滑,140套的數(shù)據(jù),環(huán)比前一周期,再度減少近10套。

  本周期期房住宅戶均簽約面積,較前一統(tǒng)計周期下降明顯,戶均100.37平米的數(shù)值也是7月以來的最低值,而現(xiàn)房住宅戶均簽約面積則大幅上升至148.51平米,市場新增住宅量加大,改變了戶均簽約面積的穩(wěn)定。因市場尚處于奧運會的影響中,住宅消化量并未出現(xiàn)大幅上升,在新增住宅量加大的情況下,可售住宅數(shù)量再度上升近580套,截至19日,市場可售住宅總量已達92693套,達到年內(nèi)新高。(記者 谷欣)

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