“北京天通苑經(jīng)濟(jì)適用房房號網(wǎng)上炒到15萬元”的消息,將北京主流的房屋中介公司中大恒基卷入“倒號”漩渦。昨天,北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱“中大恒基”)總經(jīng)理馬永表示,公司正在調(diào)查此事,并明確否認(rèn)“倒號”是公司行為。
之前有報道稱,在網(wǎng)上發(fā)布的“天通苑中苑現(xiàn)房2650元/平方米+15萬元房號”“倒號”信息中,一位“我姓蔣”的中間人留下的小靈通號碼和手機(jī)號碼與中大恒基不動產(chǎn)營銷有限公司的兩個業(yè)務(wù)電話完全相同,該聯(lián)系方式還出現(xiàn)在“北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司城南”的網(wǎng)頁上。
中大恒基:否認(rèn)牽線
據(jù)馬永介紹,前天下午公司得知該消息后即刻進(jìn)行內(nèi)部調(diào)查,未在公司員工中發(fā)現(xiàn)相同聯(lián)系方式的;與網(wǎng)頁上的電話號碼一直未能取得聯(lián)系,對方或者關(guān)機(jī)、或者不接聽;所謂的“中大恒基城南”網(wǎng)頁不是公司的官方網(wǎng)站,類似截圖。
他表示,公司嚴(yán)禁其經(jīng)紀(jì)人參與“倒號”,而且寫入了服務(wù)規(guī)范!暗枪ぷ鲿r間之外的行為公司無法控制,一旦發(fā)現(xiàn)以公司名義‘倒號’,將被嚴(yán)格處罰!
開發(fā)商:房號不可能外流
目前,北京經(jīng)濟(jì)適用房以定向銷售為主,優(yōu)先向城八區(qū)重點(diǎn)工程拆遷居民供應(yīng),政府和拆遷戶直接對接,政府方面對拆遷戶進(jìn)行實(shí)名登記。
昨天,有經(jīng)濟(jì)適用房項目負(fù)責(zé)人告訴記者,現(xiàn)在開發(fā)商的主要工作是看號給房,房號不可能從開發(fā)商處流出,“我們員工想買(經(jīng)濟(jì)適用房)都買不到”。北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示,經(jīng)濟(jì)適用房定向銷售后,房號的出口只有北京市開發(fā)辦,房號被倒賣的可能性非常小。
協(xié)會:控制“倒號”很難
如此以來,網(wǎng)上倒賣的房號從何而來?有熟悉操作流程人士表示,目前倒賣的房號主要有兩個來源:開發(fā)商的自留房;獲得定向購買資格的拆遷戶。前者只要買房者出一定的買號費(fèi),就可拿到經(jīng)濟(jì)適用房房號,并辦房產(chǎn)證;后者需要開發(fā)商協(xié)助買房人修改已經(jīng)留底的資料,按規(guī)定,定向拆遷戶如不買房,房號不能直接轉(zhuǎn)給他人。
北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會長陳同順認(rèn)為,在實(shí)際操作中要控制“倒號”非常復(fù)雜,關(guān)鍵難點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對象鎖定為拆遷戶并不合理。
(來源:北京商報 作者:賀文)