今年以來(lái)，銀行為了搶到二手房按揭這香餑餑，競(jìng)爭(zhēng)已趨白熱化。
二手房資金監(jiān)管執(zhí)行還未滿月，中大恒基就與10家銀行分別簽訂了“資金監(jiān)管專用賬戶”的協(xié)議；深圳發(fā)展銀行也于不久前與搜房網(wǎng)聯(lián)合推出了針對(duì)二手房交易的“自主交易網(wǎng)”；此外，在即將舉行的春季二手房交易會(huì)上，包括光大、民生等銀行將再度“光臨”，而外資銀行匯豐銀行也將與個(gè)人房產(chǎn)金融理財(cái)機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”共同推出針對(duì)本地居民的樓宇按揭貸款服務(wù)；同時(shí)有跡象表明，二手房貸很有可能成為外資銀行進(jìn)入中國(guó)房貸市場(chǎng)的切入點(diǎn)。隨著首批4家外資銀行本地法人銀行開辦人民幣業(yè)務(wù)，這一爭(zhēng)奪更趨白熱化。
長(zhǎng)期以來(lái)，個(gè)人房貸業(yè)務(wù)都是商業(yè)銀行最為優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，對(duì)該業(yè)務(wù)的爭(zhēng)奪，各商業(yè)銀行往往不遺余力。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，當(dāng)前銀行的不良貸款率為8.02%，而個(gè)人住房按揭的不良貸款率為1.5%左右，盡管不良房貸率有上升的趨勢(shì)，但依然是銀行貸款中一個(gè)超低風(fēng)險(xiǎn)的金融資產(chǎn)。
除這些原因之外，二手房貸款當(dāng)前更被看好的原因大致包括以下三個(gè)方面：其一，由于近年來(lái)有關(guān)政策對(duì)樓市投資過熱的抑制，新房貸款業(yè)務(wù)也隨之遭到冷遇；其二，二手房交易數(shù)量逐年上漲；其三，二手房貸款數(shù)額隨著房?jī)r(jià)的提升而隨之水漲船高。
有數(shù)據(jù)顯示，本市與二手房相關(guān)的貸款總量一年就可超過300億元，面對(duì)這一巨大市場(chǎng)，銀行怎能不眼紅呢？各大銀行在二手房貸的爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，購(gòu)房者輕松地成為獲益的一方。今年以來(lái)，無(wú)論是深發(fā)展推出的“氣球貸”，還是交通銀行推出“輕松安居貸”，銀行在房貸產(chǎn)品考慮到借款者的個(gè)人需求，也為房貸者讓出更多的利益。(張翼)
