“有國貿(mào)附近的小戶型嗎?”“通州輕軌附近的兩居室大概多少錢”?今天上午,越來越多的年輕人出現(xiàn)在國貿(mào)展廳二層舉辦的二手房展會上,打破了人們印象中“中老年人才關(guān)注二手房”的傳統(tǒng)觀念。
“我和我女朋友都是外地人,去年就打算買房結(jié)婚,但覺得房價太高了,沒有下手,拖到現(xiàn)在,可今年房價更高了,一手房根本買不起,我們只能考慮二手房了,而且還只能買小戶型!痹21世紀不動產(chǎn)展臺前,一位關(guān)注一套雙花園西里房源的張先生這樣對記者說。
據(jù)記者觀察,展會現(xiàn)場像張先生這樣因一手房房價太高而把目光轉(zhuǎn)向二手房的年輕人并不少。我愛我家的一位銷售員對記者說:“以前許多年輕人,特別是準備買房結(jié)婚的年輕人,都看不上二手房,特介意這個‘二’,我以前還真遇到過男方想買二手房,但女方不同意,沒成交的。但目前的房價確實太高了,許多年輕人沒辦法,也開始看二手房了,而且越來越多!
正是迎合這種趨勢,許多中介公司在這次展會上都把目標瞄準了年輕人。我愛我家的相關(guān)負責人告訴記者:“以前,我們布置展會的信息源,都是根據(jù)區(qū)域劃分的,比如東城、西城、國貿(mào)、中關(guān)村、通州,但根據(jù)市場調(diào)研的數(shù)據(jù),年輕人越來越關(guān)注二手房,所以我們這次展會,針對這些人的特點,主要組織的是總價40萬元至60萬元的房源,而且房源布置按需求劃分,比如單身貴族房源區(qū),二人世界房源區(qū),三口之家房源區(qū)等!
中大恒基現(xiàn)場公布的統(tǒng)計數(shù)字也顯示,在今年前4個月登記的二手房需求中有46%的需求是60至70平方米的小兩居,50平方米以內(nèi)的兩居則占到了21%,中小戶型越來越受到購房人的熱捧,特別是年輕人。正是因為這個特點,“中大恒基”的專業(yè)人士在現(xiàn)場還提醒年輕的購房人,購買中小戶型的二手房要選擇一些有幼兒園等教育配套的成熟社區(qū)。
但記者發(fā)現(xiàn),根據(jù)中介公司公布的房源,目前,熱點地區(qū)的二手房也不便宜:蜂鳥社區(qū)62平方米小戶型,總價95萬元;富力城C區(qū)兩居室94平方米,總價132萬元;蘋果社區(qū)1居室50平方米,總價70萬元……據(jù)了解,這些房源的價格都是賣方所得凈價,買方加上稅費還要支付更多的價錢,而40萬元至60萬元的房源基本都在四環(huán)以外。(李海霞)