昨天是市建委規(guī)定的二手房網(wǎng)上簽約的第二天，記者在北京市中介協(xié)會(huì)網(wǎng)站上看到，截止到昨天晚上7點(diǎn)30分，已經(jīng)有3434套二手房房源在其網(wǎng)站上進(jìn)行公示，但尚未看到二手房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面積等中介協(xié)會(huì)此前曾經(jīng)透露過(guò)要公布的數(shù)據(jù)。
根據(jù)市建委的規(guī)定，從前天開(kāi)始，本市通過(guò)二手房中介代理出售的二手房都應(yīng)該上傳至中介協(xié)會(huì)的存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)(www.breaa.cn)公示一天后，方可掛牌銷(xiāo)售；而通過(guò)中介代理的二手房交易也必須和新房一樣，進(jìn)行網(wǎng)上簽約——房源信息在網(wǎng)上公示一天后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可為達(dá)成交易意向的買(mǎi)賣(mài)雙方提供網(wǎng)上簽約操作服務(wù)，網(wǎng)上簽約合同的房屋信息根據(jù)已公示房源信息自動(dòng)生成。網(wǎng)上簽約后，各交易權(quán)屬登記管理部門(mén)可進(jìn)行網(wǎng)上受理，通過(guò)權(quán)屬系統(tǒng)辦理產(chǎn)權(quán)證。昨天，記者在中介協(xié)會(huì)網(wǎng)站“網(wǎng)上簽約”專欄中看到，3434套公示的房源，除了公示發(fā)布編號(hào)、區(qū)縣、房屋坐落典型區(qū)域、戶型、面積、擬售價(jià)格等信息外，還可按照以上6種方式分類查詢。此外，該網(wǎng)頁(yè)上還有網(wǎng)上簽約相關(guān)政策法規(guī)、買(mǎi)賣(mài)合同示范文本查看、存量房合同下載、存量房網(wǎng)上簽約政策問(wèn)答等若干個(gè)子欄目，可方便查看。
而對(duì)于二手房網(wǎng)上簽約第二天，中介協(xié)會(huì)網(wǎng)上沒(méi)有此前曾經(jīng)透露過(guò)要公布的“每日存量房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面積；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約后退房”等信息，“中大恒基”有關(guān)負(fù)責(zé)人則透露，由于市建委規(guī)定，凡在7月1日前已經(jīng)簽約但未能過(guò)戶的二手房交易必須重新進(jìn)入網(wǎng)簽系統(tǒng)，所以，中介公司手中還積壓大量待過(guò)戶的交易，近日，多家中介公司必須把這些未能過(guò)戶的二手房信息先錄入系統(tǒng)，等待公示和審核，再在網(wǎng)上“簽約”。
而據(jù)了解，今后，二手房合同網(wǎng)上簽約完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方可憑當(dāng)時(shí)簽約時(shí)設(shè)置的查詢密碼，到北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站上對(duì)其簽約情況和備案情況進(jìn)行核實(shí)及監(jiān)督。存量房買(mǎi)賣(mài)雙方需對(duì)合同其他條款進(jìn)行變更的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議。此外，記者昨天也得到證實(shí)，中介協(xié)會(huì)此前透露過(guò)的要在其網(wǎng)站上公布每日存量房網(wǎng)上簽約套數(shù)、面積，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約后退房信息，每月各區(qū)縣存量房成交面積，按季度公布各典型區(qū)域存量房成交價(jià)格等信息都將在近日實(shí)現(xiàn)。(余美英）
