中國消費(fèi)者協(xié)會昨天發(fā)布的《12城市商品住房消費(fèi)者滿意度調(diào)查報告》還顯示，房價水平遠(yuǎn)高于消費(fèi)者期望，多數(shù)人仍預(yù)測房價“高溫”難降。
調(diào)查結(jié)果顯示，64.2%的消費(fèi)者認(rèn)為合理的房價在2000—5000元/平方米之間，其中選擇合理價格是3000—4000元/平方米的消費(fèi)者比例最高，為24.1%；其次是2000—3000元/平方米，比例為22.5%；接著是4000—5000元/平方米，比例為17.6%。
由于地區(qū)差別，不同城市消費(fèi)者對合理住房價格的判斷差別很大，總體來看，絕大多數(shù)遠(yuǎn)低于該城市住房實(shí)際銷售或成交價格水平。以北京為例，有84%的消費(fèi)者認(rèn)為房價在6000元/平方米以下比較合理，而來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，去年底北京住宅銷售均價已達(dá)到7310元/平方米。
此外，六成消費(fèi)者認(rèn)為房價還會上漲，其中多數(shù)認(rèn)為房價會以低于目前的速度繼續(xù)上漲，僅有25.6%認(rèn)為房價會以某種形式下降。調(diào)查結(jié)果顯示，12.6%的消費(fèi)者預(yù)期房價比現(xiàn)在漲得還快；選擇以現(xiàn)在的速度上漲的比例則為17.2%；預(yù)期房價上漲但增速放緩的比例為31.2%。
報告還顯示，房地產(chǎn)行業(yè)整體誠信度低，在各項(xiàng)調(diào)查指標(biāo)中處于最低水平，其中房地產(chǎn)價格透明性和廣告宣傳真實(shí)性的滿意度指數(shù)水平最低。
消費(fèi)者對現(xiàn)住房屋的評價最能反映商品房市場的實(shí)際狀況，而這次的調(diào)查結(jié)果表明，房地產(chǎn)行業(yè)整體誠信度低，消費(fèi)者普遍不滿意，主要問題集中在房價不透明，銷售人員講解不可靠；小區(qū)停車不方便；物業(yè)收費(fèi)不透明，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨意定等方面。
中消協(xié)是自去年10月至今年1月，聯(lián)合北京、天津、上海、重慶、大連、青島、廈門、深圳、杭州、武漢、成都、西安等12城市的消協(xié)組織對218個普通住宅小區(qū)、樓盤展開商品住房消費(fèi)者滿意度調(diào)查，并做出了調(diào)查報告。(李和裕)
