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北京二手經適房成交驟降 “利空”預期遏制需求
2007年07月17日 09:03 來源：中國證券報

    據北京晨報消息，位于東花市的北京市經濟適用房資格審核窗口預計9月初關閉，目前北京全市各區(qū)縣都在籌建保障性住房審核、咨詢工作的接待窗口。位于崇文門東花市的北京市房地產交易中心，是本市唯一辦理經濟適用房購買資格審核的地方。此前政策要求準許購買此類住房的人必須具有幾項硬性條件：家庭年收入必須在6萬元以下，并且家庭沒有住房，最重要的是專門針對拆遷戶。因此，許多拆遷的家庭都希望趕在新政策在全市推廣前再搭回舊政策的“末班車”。 中新社發(fā) 滿會喬 攝


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　　在北京最大的經濟適用房居住地回龍觀，中介公司的經理發(fā)現(xiàn)，今年5、6月份，二手經濟適用房“越來越難賣了，不僅房源登記量減少，客戶需求量也下降了許多”。另一經濟適用房住宅群落天通苑，也出現(xiàn)了相同的情況。北京房地產中介機構的監(jiān)測數據顯示，2007年5至6月，北京地區(qū)二手經濟適用房，房源掛牌量下降10.5%；而成交量下降尤為明顯，降幅為33.9%。

　　業(yè)內專家分析，新政將嚴格限制經濟適用房再上市，因此在很大程度上也遏制了人們的購買需求。

　　今年6月7日，市建委下發(fā)了《北京市經濟適用住房管理辦法(試行)》。該《辦法》規(guī)定，對于政策實施后購買的經濟適用房，再上市時將嚴格執(zhí)行政府回購制度。并且政策實施后新購買的經濟適用房只能用于自己居住，不能轉租或轉借；而目前未滿五年的經濟適用房，今后出售也有可能由政府回購。

　　該政策公布后，雖未制定具體的實施時間，但在預期“利空”的影響下，多數購房人購買二手經濟適用房的意愿明顯降低。(林喆)


 
【編輯:王菲】
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