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央行年內(nèi)第四次加息房貸30萬20年期月供增28元

2007年08月22日 09:04 來源：北京晨報

據(jù)中國人民銀行網(wǎng)站消息：為合理調(diào)控貨幣信貸投放，穩(wěn)定通貨膨脹預(yù)期，中國人民銀行決定，自2007年8月22日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個百分點，由現(xiàn)行的3.33%提高到3.60%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.18個百分點，由現(xiàn)行的6.84%提高到7.02%；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整。個人住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào)0.09個百分點。中新社發(fā) 玉龍攝

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　　央行宣布，今日起一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.18個百分點，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整，這是今年以來央行第四次宣布加息�！扒f家”專業(yè)人士給記者算了一筆賬發(fā)現(xiàn)，這次加息對貸款30萬元的購房人的實際月供增加不足百元。

　　案例：小劉本月在望京區(qū)域買了一套兩居室，首付后貸款30萬元，采用等額本息還款方式，貸款年限20年，假設(shè)央行保持8.5折的優(yōu)惠貸款利率政策不變，小劉月供實際增加27.56元。

　　距離央行上次加息剛好一個月，業(yè)內(nèi)人士分析認為，在房價持續(xù)上漲的背景下，加息對房地產(chǎn)市場的調(diào)控作用明顯減弱。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計資料分析，7月20日加息至今，整體房源掛牌量平穩(wěn)，僅上漲1%；但客戶登記量卻環(huán)比上漲了9.8%，加息對于抑制需求的作用明顯減弱，反而是持續(xù)上漲的房價帶動了需求的增加。另外，加息也改變了部分購房者的房貸選擇，促進了固定利率業(yè)務(wù)量的上漲，消費者提前還款意愿也出現(xiàn)明顯增加。(王麗婭)

【編輯:王菲】