國務院“24號文”頒發(fā)后一周內(nèi)即8月13日-20日，二手經(jīng)濟適用房的成交量出現(xiàn)了明顯的下降，環(huán)比下降了18.5%。
據(jù)21世紀不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部統(tǒng)計資料顯示，國務院“24號文”頒發(fā)后一周內(nèi)(即8月13日-20日)，二手經(jīng)濟適用房房源掛牌量環(huán)比下降17.9%，客戶需求量下降了20.4%。由于多數(shù)購房人購買二手經(jīng)濟適用房的意愿明顯降低，二手經(jīng)濟適用房的成交量出現(xiàn)了明顯的下降，環(huán)比下降了18.5%。其中，昌平天通苑、回龍觀二手經(jīng)濟適用房成交量減幅高達20.8%，豐臺的西南三環(huán)地區(qū)二手經(jīng)濟適用房成交量減幅達15.8%，四惠、百子灣地區(qū)二手經(jīng)濟適用房成交量減幅達13.2%。
8月13日，《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號，簡稱“24號文”)全文發(fā)布。該文件明確表示，嚴格經(jīng)濟適用住房上市交易管理。經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。(蔡雪婧)
