有的消費(fèi)者還不知道，現(xiàn)在貸款的利率也可以選擇。除了多數(shù)人采用的是浮動(dòng)利率，您還可以選擇固定利率。如果您選擇的是10年以內(nèi)的貸款時(shí)，不妨考慮一下固定利率。雖然現(xiàn)在固定利率比浮動(dòng)利率要高，只要近期央行再加一次息，而且加息幅度與前幾次一樣都是0.27%，那么，固定利率會(huì)讓您少付點(diǎn)利息。
省錢(qián)秘籍
選固定利率鎖定風(fēng)險(xiǎn)
除了還款方式，現(xiàn)在利率也可以選擇。目前多數(shù)人采用的是浮動(dòng)利率，它將根據(jù)市場(chǎng)利率的變動(dòng)不斷調(diào)整新的利率，也就是市場(chǎng)利率下降時(shí)，浮動(dòng)利率跟著下降；市場(chǎng)利率上調(diào)時(shí)，浮動(dòng)利率跟著加息。而固定利率則不是，它是在貸款合同簽訂時(shí)即設(shè)定好固定的利率，不論貸款期內(nèi)市場(chǎng)利率上調(diào)還是下降，借款人都按照固定的利率支付利息。因此，固定利率適合有固定收入的人、有升息預(yù)期的人和一些為了鎖定風(fēng)險(xiǎn)的生意人。
目前固定利率最長(zhǎng)年限為10年。其中光大銀行3年期、5年期和10年期固定貸款，優(yōu)惠利率分別為6.25%、6.40%、6.56%。跟同年限的浮動(dòng)利率相比，固定利率分別高0.13%、0.127%、0.134%。只要近期央行再加一次息，而且加息幅度與前幾次一樣都是0.27%，那么，選擇固定利率就要比浮動(dòng)利率劃算。當(dāng)然，加息次數(shù)越多，幅度越大，選固定利率節(jié)省的利息就越多。
不過(guò)，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場(chǎng)分析人士還是提醒消費(fèi)者，要是貸款期間再也不加息，選固定利率不但不省錢(qián)，還要多付利息。所以，到底選擇浮動(dòng)利率還是固定利率，消費(fèi)者得根據(jù)自己的實(shí)際情況和對(duì)后期是否加息的判斷來(lái)決定。
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10年50萬(wàn)元貸款
加息兩次每月省82.9元
以貸款額50萬(wàn)元3年期的房貸為例，固定利率和浮動(dòng)利率相差僅0.13%，采用固定利率，每月還款比浮動(dòng)利率多29元。假設(shè)今年央行再次上調(diào)貸款基準(zhǔn)利率0.27%，這時(shí)3年期浮動(dòng)利率的優(yōu)惠利率為6.35%，反而比固定利率高出0.1%，而采用固定利率將比浮動(dòng)利率每月少支出23元。
再比如貸款額50萬(wàn)元10年期的房貸，目前固定利率為6.56%，浮動(dòng)利率為6.426%。如果央行在10年之內(nèi)只要上調(diào)一次貸款基準(zhǔn)利率，這時(shí)10年期浮動(dòng)利率的優(yōu)惠利率為6.656%，比固定利率在利率上高出0.096%，采用固定利率每月可節(jié)省2元。而上調(diào)兩次，浮動(dòng)利率就會(huì)比固定利率在利率上高達(dá)0.325%，而采用固定利率每月節(jié)省可以高達(dá)82.9元。(蔡雪婧)
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