在房價(jià)漲聲一片、上家跳價(jià)成風(fēng)的形勢下，購房定金數(shù)額也從之前的兩萬元為主，悄然漲到5萬元為主流。
定金數(shù)額上揚(yáng)，源于房價(jià)上漲。房價(jià)從5月進(jìn)入上升通道后，已掛牌的上家，惜售不賣、不斷跳價(jià)等現(xiàn)象屢屢發(fā)生，這是導(dǎo)致定金翻番的重要因素。王小姐7月在曲陽路購買了一套49平方米的一房，總價(jià)57萬元。上家說定金給5千元，但她還是堅(jiān)持交了5萬元。她說，在買房過程中，吃夠了上家違約的虧。多交點(diǎn)定金，提高了違約成本，上家真不賣了，定金雙倍返還，可以多拿些補(bǔ)償。
投資客湯先生因?yàn)檠酃猹?dú)到，經(jīng)常被朋友邀請做買房顧問。他經(jīng)常跟朋友們說，現(xiàn)在，買房不要猶豫，一旦相中了房源，爭取當(dāng)場付定金，定金數(shù)額建議給10萬元。買賣成交皆大歡喜，不成交也可以取得20萬元。幾天凈賺10萬元，何樂而不為？
在本市知名中介公司擔(dān)任法律顧問的巫律師表示，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)后，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金�！倍ń鸬臄�(shù)額，實(shí)踐當(dāng)中一般由當(dāng)事人雙方約定。5000元、1萬元、兩萬元、3萬元、5萬元、10萬元的都有。但在今年三四月份之前，成交單子的定金大多為兩萬元，現(xiàn)在基本都是5萬元以上了，10萬元的也時(shí)有出現(xiàn)。“現(xiàn)在的下家都學(xué)精了，愿意多交，因?yàn)檫@樣保障性更強(qiáng)�！�
業(yè)內(nèi)提醒購房者，如果交付的是留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，沒有約定定金性質(zhì)的，購房者主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。另外，按照相關(guān)規(guī)定，約定的定金數(shù)額，不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。超過的部分，法院將不予支持。(張之花)
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