按照央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，節(jié)后，外資銀行也上調(diào)了第二套房房貸的首付比例及利率，但與多數(shù)中資銀行緊縮房貸業(yè)務(wù)不同，外資銀行近期針對(duì)房貸業(yè)務(wù)推出多項(xiàng)優(yōu)惠措施，鼓勵(lì)客戶前來(lái)辦理。
記者昨日從東亞、渣打、花旗、匯豐等外資銀行了解到，上調(diào)第二套房房貸的首付比例及利率政策，的確會(huì)對(duì)外資銀行的房貸業(yè)務(wù)產(chǎn)生一定影響。但由于相關(guān)細(xì)則尚未出臺(tái)，對(duì)于第二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)還有待商榷，若實(shí)施細(xì)則較為嚴(yán)格，則將對(duì)外資銀行房貸業(yè)務(wù)形成更不利的局面。對(duì)此，外資銀行方面表示，外資銀行不會(huì)在第二套房房貸業(yè)務(wù)上打 “擦邊球”，但會(huì)適當(dāng)推出一些優(yōu)惠來(lái)吸引客戶辦理房貸業(yè)務(wù)。
據(jù)悉，目前不少外資銀行針對(duì)包括第二套房在內(nèi)的房貸業(yè)務(wù)，推出不少優(yōu)惠措施，如全部或部分減免貸款手續(xù)費(fèi)、公證人費(fèi)用、房屋評(píng)估費(fèi)等等。渣打銀行一位客戶經(jīng)理稱，原本這些費(fèi)用都應(yīng)由客戶自行交付，但目前由銀行來(lái)承擔(dān)，這樣一來(lái)能為客戶節(jié)省不少費(fèi)用。匯豐銀行客戶經(jīng)理則表示，若是該行貴賓客戶辦理房貸業(yè)務(wù)，即使是第二套房房貸，也能在央行規(guī)定的利率下浮空間內(nèi)享受優(yōu)惠待遇。
除了價(jià)格優(yōu)惠，外資銀行還發(fā)動(dòng)固有客戶推薦房貸業(yè)務(wù)，盡可能地發(fā)掘理想的潛在客戶。據(jù)了解，花旗銀行近期推廣一項(xiàng) “房貸親友推存活動(dòng)”，只要花旗的客戶推薦親朋好友成功申請(qǐng)花旗房貸業(yè)務(wù)，就能獲得一定金額的獎(jiǎng)品�；ㄆ旆矫娣Q，以口耳相傳的方式介紹花旗房貸業(yè)務(wù)，不僅能使更多人了解，也能建立一種信任的口碑。
對(duì)于外資銀行大打“優(yōu)惠牌”是否會(huì)產(chǎn)生大量的信貸風(fēng)險(xiǎn)，外資銀行方面表示，由于外資銀行的房貸客戶多數(shù)為高端客戶，并且銀行對(duì)客戶的信用審核相對(duì)嚴(yán)格，相信不會(huì)造成大量的信貸風(fēng)險(xiǎn)。外資行將在嚴(yán)格信用把關(guān)的基礎(chǔ)上，吸引更多優(yōu)質(zhì)客戶。(沙斐)
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