地鐵5號(hào)線的開通極大地改善了人們出行條件的同時(shí)，更促進(jìn)了北京市南北城房地產(chǎn)的共同發(fā)展。以前，因北京市南北城發(fā)展不均衡而導(dǎo)致的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不均衡現(xiàn)象，隨著地鐵5號(hào)線的開通有了極大的改觀；受5號(hào)線影響，南城二手房房?jī)r(jià)直線上升，有望徹底打破京城地產(chǎn)“北高南低”的房?jī)r(jià)格局。
業(yè)內(nèi)人士指出，自地鐵5號(hào)線開通以來，南北兩端房?jī)r(jià)價(jià)差近一步縮小。目前來看，5號(hào)線地鐵沿線南北三環(huán)之間的二手房房?jī)r(jià)差距明顯縮減。
據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)資料顯示：2002年國(guó)家在沒有公布要建設(shè)地鐵5號(hào)線之前，南北三環(huán)劉家窯區(qū)域和惠新西街區(qū)域二手房?jī)r(jià)格落差每平方米平均達(dá)到1400元到1500元；而到了2003至2005年，地鐵5號(hào)線規(guī)劃出來后，為南城樓市帶來了更多的發(fā)展契機(jī)。隨著2003年5號(hào)線地鐵的開工，南城的典型區(qū)域——宋家莊的二手普通住宅成交價(jià)出現(xiàn)了較明顯的上漲趨勢(shì)。從2004至2006年，這一區(qū)域的房?jī)r(jià)基本上以每年20%至30%漲幅遞增，宋家莊也成為京城房?jī)r(jià)增幅最快的區(qū)域而備受矚目，這也令惠新西街和宋家莊這兩個(gè)區(qū)域的二手房?jī)r(jià)差縮小，平均每平方米相差約在1200元至1300元之間。統(tǒng)計(jì)資料顯示，5號(hào)線地鐵規(guī)劃消息傳出后，劉家窯區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格就開始以每月平均4%至5%的漲幅開始攀升；而當(dāng)時(shí)惠新西街區(qū)域的月漲幅只在2%至3%之間。如今，隨著地鐵5號(hào)線運(yùn)行和南城各項(xiàng)配套設(shè)施的不斷完善，使得劉家窯區(qū)域和惠新西街兩個(gè)區(qū)域的二手房?jī)r(jià)差進(jìn)一步縮減，目前兩個(gè)區(qū)域的價(jià)差僅在每平方米1000元左右。
信一天不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)部分析人士認(rèn)為：由地鐵5號(hào)線對(duì)南北城二手房?jī)r(jià)的影響可以看出，交通改善帶動(dòng)了地產(chǎn)的持續(xù)升值，這也印證了起點(diǎn)越低升值潛力越大的簡(jiǎn)單道理。
（記者 劉云波）
相關(guān)報(bào)道
