多家中介公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，幾個月來買賣二手經(jīng)適房短期觀望趨勢明顯減弱，各區(qū)域五年以上經(jīng)適房掛牌量和成交量大幅上漲，這距《經(jīng)濟適用房住房管理辦法》出臺只過了12天的時間。
“我愛我家”統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，《辦法》出臺至今，天通苑、回龍觀、西三旗等經(jīng)濟適用房集中區(qū)域?qū)崿F(xiàn)客戶咨詢率和房源掛牌量雙增。其中，市場反應(yīng)顯著的回龍觀的經(jīng)濟適用房房源量增加近一倍，總體成交量上漲達(dá)到20%，天通苑等其他區(qū)域的成交量較此前也出現(xiàn)不同程度的增長。該機構(gòu)分析人士認(rèn)為，政策明確提出的已售經(jīng)適房轉(zhuǎn)售條例按北京市舊辦法執(zhí)行使部分購房者的顧慮的心“塵埃落定”。隨著政策的逐漸明朗，購房者觀望情緒逐漸化解是經(jīng)適房市場交易回暖的主要原因。21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域統(tǒng)計資料顯示，近10天來，經(jīng)濟適用房咨詢量增長了2倍以上，其中以天通苑、回龍觀、芍藥居等經(jīng)濟適用房為主。同時，二手經(jīng)濟適用房交易現(xiàn)狀也產(chǎn)生了一定的變化，其中滿5年的經(jīng)濟適用房掛牌量變化最大，同比政策前10天上漲了6.5%。
“千萬家”市場總監(jiān)常淑娟說：“由于二手經(jīng)適房的價格一直低于商品房，因此在市場上一直緊俏。新政策出臺后，明確以后出售以政府回購優(yōu)先，且面積各方面都受控制，可見以后在回龍觀、天通苑這樣的社區(qū)置業(yè)比較難，想買這邊物業(yè)的買家就只好提早購買計劃了。”而從持有者的角度分析，常淑娟認(rèn)為民眾受輿論導(dǎo)向很嚴(yán)重，甚至不去了解細(xì)則就只聽“皮毛”看判斷下決定，“比如聽說經(jīng)濟適用房以后不讓出售了，政府要回購，就怕自己的房子未來不能出售；再則，目前房價降聲一片，于是又害怕房價真的會大跌，而早早出手。這和股民心態(tài)是一個道理，以免當(dāng)下的僥幸心理導(dǎo)致未來被套牢�！�(記者 王麗婭)
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