中新網(wǎng)12月14日電 據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，13日是上海今年3號(hào)公告土地開(kāi)始掛牌的日子，而業(yè)內(nèi)普遍將目光聚集在了這次土地出讓的“準(zhǔn)地王”——要求未來(lái)的開(kāi)發(fā)商為世界500強(qiáng)企業(yè)的普陀真如地塊身上。不過(guò)該地塊所等待的“真命天子”在掛牌首日并未現(xiàn)身。
據(jù)悉，位于上海市普陀區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的真如城市副中心的A3-A6地塊，占地近18萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)包括住宅和商辦，按掛牌起始價(jià)計(jì)算每畝地價(jià)約800萬(wàn)元。
而普陀區(qū)房地局更對(duì)這幅地的競(jìng)買(mǎi)人提出“獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)人或聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人中至少一家必須是世界500強(qiáng)企業(yè)(以2006年美國(guó)《財(cái)富》雜志公布的名單為準(zhǔn))或其控股子公司，且該企業(yè)必須占聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)投資比例50%及以上”的要求。
可能是“門(mén)檻”設(shè)得太高，開(kāi)發(fā)商望而卻步，前不久舉行的土地答疑會(huì)上就顯得場(chǎng)面冷清，而昨天掛牌首日也沒(méi)有500強(qiáng)企業(yè)前來(lái)應(yīng)價(jià)。
有市場(chǎng)人士表示，真如地塊具備規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，但并非沒(méi)有開(kāi)發(fā)難度。真如地區(qū)目前開(kāi)發(fā)較為緩慢，市政基礎(chǔ)設(shè)施欠完備，市容較為臟亂，無(wú)論是商業(yè)還是居住氛圍仍都比較落后，所以該地塊商業(yè)氛圍及居住環(huán)境的改善時(shí)間和改善程度是未來(lái)開(kāi)發(fā)者最需要衡量的風(fēng)險(xiǎn)。(李和裕）
