“我2005年買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)2007年將與名校聯(lián)辦在小區(qū)內(nèi)建一個(gè)小學(xué)，今年9月份孩子就要上學(xué)了，小區(qū)里的學(xué)校還沒(méi)影呢。沒(méi)辦法，還得再考慮在學(xué)校旁邊買套房。”目前，像劉北這樣因?yàn)樾^(qū)配套沒(méi)跟上，而再次沖進(jìn)購(gòu)房大軍的人并不在少數(shù)。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，將從3月1日起執(zhí)行的《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》會(huì)間接減少商品房的閑置。
市建委有關(guān)人士介紹，一些已交付使用的小區(qū)確實(shí)還存在出行難、購(gòu)物難、上學(xué)難、就醫(yī)難問(wèn)題。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，建配套不掙錢，手續(xù)還煩瑣，為此開(kāi)發(fā)商的做法是能不建就不建，能拖就拖。
中大恒基市場(chǎng)研究人員分析說(shuō)，本市閑置率高的小區(qū)主要集中在四環(huán)以外，交通不方便、配套不齊全是造成閑置的原因之一。太陽(yáng)星城總經(jīng)理韓國(guó)建認(rèn)為，這個(gè)《暫行辦法》對(duì)減少那些四環(huán)以外，對(duì)社區(qū)配套依賴性強(qiáng)的小區(qū)空置率作用比較大。但一個(gè)區(qū)域完善配套、減少閑置率還需要政府在交通、市政、學(xué)校、醫(yī)療等方面下工夫。
相關(guān)政策
新出臺(tái)的《暫行辦法》第四條規(guī)定，教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)管理服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)在住宅總規(guī)模完成50%之前同步建設(shè)、同步交付使用；其他公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)在住宅總規(guī)模完成80%之前同步建設(shè)、同步交付使用。
(來(lái)源：北京晚報(bào) 作者：李海霞）
