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　　被炒作得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的國(guó)內(nèi)赴美首個(gè)購(gòu)房團(tuán)昨天終于抵達(dá)洛杉磯。在昨天的媒體見(jiàn)面會(huì)上，扭扭捏捏、稀稀拉拉的購(gòu)房團(tuán)和規(guī)�？涨暗拿襟w陣容形成了尷尬的對(duì)比。雖然主辦方和接待方大講此次活動(dòng)的意義，并搬出幾個(gè)專(zhuān)業(yè)人士助陣，但在場(chǎng)媒體無(wú)不疑竇叢生，公開(kāi)的質(zhì)疑讓有關(guān)負(fù)責(zé)人不得不修改基調(diào)：他們這次主要是來(lái)摸摸市場(chǎng)行情的。

　　購(gòu)房團(tuán)從50人縮至19人

　　據(jù)國(guó)內(nèi)媒體報(bào)道，這次由搜房網(wǎng)組織的國(guó)內(nèi)首個(gè)赴美購(gòu)房團(tuán)，精選成員50人，年齡在35-50歲之間，身價(jià)大都在千萬(wàn)以上。不過(guò)出現(xiàn)在洛杉磯華人區(qū)希爾頓酒店的富豪購(gòu)房團(tuán)并不像媒體描述的那么“華麗”。原說(shuō)50人的購(gòu)房團(tuán)，去掉兩個(gè)領(lǐng)隊(duì)，縮水成了19人，昨天真正出現(xiàn)在會(huì)場(chǎng)的僅10人左右。而且這些千萬(wàn)富豪大都顯得很年輕、很樸素，有三四名女團(tuán)員怎么看也不超過(guò)35歲。

　　令一些媒體記者感到疑惑的是，占購(gòu)房團(tuán)35%的“房地產(chǎn)業(yè)人士”，大都是房地產(chǎn)公司市場(chǎng)部的負(fù)責(zé)人，這倒與組織方搜房網(wǎng)的業(yè)務(wù)緊密聯(lián)系。團(tuán)員之一大連一家房地產(chǎn)集團(tuán)的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部總監(jiān)閆曉慧對(duì)記者說(shuō)，她此行的目的，主要是為公司的高端客戶(hù)提供美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的第一手信息。

　　購(gòu)房團(tuán)在美國(guó)的行程總計(jì)11天，包括洛杉磯、拉斯維加斯、舊金山、紐約、波士頓等城市，而舊金山、紐約、波士頓并非“抄底”買(mǎi)房的理想城市，倒是美國(guó)游必去的城市。

　　現(xiàn)場(chǎng)有媒體提問(wèn)，這么短的時(shí)間，團(tuán)員看房、比較的時(shí)間非常有限，要辦理買(mǎi)房手續(xù)更不可能，購(gòu)房團(tuán)是否名不副實(shí)？接待方加州商業(yè)基金會(huì)主席方孝偉承認(rèn)，購(gòu)房團(tuán)的主要目的是了解美國(guó)房地產(chǎn)的市場(chǎng)行情。有記者問(wèn)到，聽(tīng)這邊房地產(chǎn)業(yè)人士說(shuō)，真正想來(lái)買(mǎi)房的人早就自己悄悄來(lái)買(mǎi)好了，是否如此？方孝偉拍著記者的肩膀呵呵笑著說(shuō)：“你說(shuō)對(duì)了。”

　　面對(duì)媒體，團(tuán)員無(wú)所適從

　　此次中國(guó)赴美購(gòu)房第一團(tuán)的宣傳成效可謂絕對(duì)成功。還未出發(fā)，國(guó)內(nèi)媒體就已經(jīng)報(bào)道得鋪天蓋地，“第一團(tuán)”“抄底”“富豪”等概念讓媒體無(wú)法不注目。向來(lái)對(duì)中國(guó)過(guò)來(lái)的各種名目的考察團(tuán)、宣傳推廣會(huì)不感興趣的美國(guó)媒體此番破天荒地趕來(lái)報(bào)道。看來(lái)他們也想見(jiàn)識(shí)一下“要雷倒美國(guó)人”的中國(guó)富豪購(gòu)房團(tuán)究竟是怎樣的手筆。

　　在昨天的媒體見(jiàn)面會(huì)上，CNN、全國(guó)廣播公司、美國(guó)國(guó)家公共電臺(tái)等主流媒體全都到場(chǎng)，當(dāng)?shù)厝A人媒體、中國(guó)駐洛杉磯部分媒體更是無(wú)一缺席�，F(xiàn)場(chǎng)媒體人員近100人，但真正的主角——購(gòu)房團(tuán)成員卻只來(lái)了10人左右，稀稀拉拉地坐了兩排椅子，讓電視攝像和攝影記者無(wú)所適從。購(gòu)房團(tuán)成員顯然沒(méi)有預(yù)料到媒體這樣的陣勢(shì)，每個(gè)人都面無(wú)笑容，一些成員看到媒體拍攝就急忙躲避。購(gòu)房團(tuán)成員代表殷國(guó)華律師發(fā)言時(shí)開(kāi)門(mén)見(jiàn)山地說(shuō)，實(shí)在沒(méi)料到會(huì)有這么多媒體來(lái)采訪，大家都感到有一點(diǎn)壓力。

　　今天購(gòu)房團(tuán)去看房是重頭戲，媒體自然不會(huì)錯(cuò)過(guò)。

　　第一站是帕薩迪納市的一處公寓樓，媒體蜂擁而至，洛杉磯一家地方電視臺(tái)還開(kāi)來(lái)了直播車(chē)。第二站是距洛杉磯市中心約80公里的科羅納市。由于要看的房產(chǎn)位于一個(gè)新開(kāi)發(fā)區(qū)，地址在洛杉磯記者們常用的衛(wèi)星導(dǎo)航儀上都沒(méi)有顯示，于是出現(xiàn)了高速公路上六七輛小車(chē)圍著購(gòu)房團(tuán)大車(chē)“前呼后擁”的熱鬧場(chǎng)面。不過(guò)這其中沒(méi)有CNN，因?yàn)樗麄円呀?jīng)質(zhì)疑接待方：你們這次活動(dòng)是不是炒作？

　　團(tuán)員看一處房子僅5分鐘

　　購(gòu)房團(tuán)上午看的第一處房產(chǎn)位于離洛杉磯市中心較近的帕薩迪納市，是一處聯(lián)體別墅，但房子的前后空間很局促，購(gòu)房團(tuán)成員下車(chē)看了大概5分鐘就轉(zhuǎn)場(chǎng)趕往下一站——當(dāng)前大洛杉磯地區(qū)比較熱門(mén)的房地產(chǎn)新開(kāi)發(fā)區(qū)科羅納市。

　　購(gòu)房團(tuán)參觀的另一處樓盤(pán)位于一個(gè)新開(kāi)發(fā)的大型社區(qū)。這里所有的房子幾乎都是在美國(guó)房產(chǎn)泡沫的最高峰時(shí)造起來(lái)的。馬路和綠化都是新的，方圓幾公里內(nèi)看不到行人，車(chē)也是稀稀拉拉的幾輛。一些房屋還在建造中。

　　在售樓處，僅有一名工作人員在上網(wǎng)。此次活動(dòng)的承辦者給購(gòu)房團(tuán)成員發(fā)了些小冊(cè)子，并簡(jiǎn)單介紹些面積單價(jià)等情況。

　　售樓處旁3棟單層或兩層的獨(dú)棟別墅是樣板房。聽(tīng)到280平方米39萬(wàn)美元這樣的價(jià)位，大家都覺(jué)得真不算貴，大概和北京上海差不多，甚至還便宜些。不過(guò)殷律師也實(shí)話實(shí)說(shuō)：如果位置偏遠(yuǎn)、生活設(shè)施不配套的話，他也不會(huì)考慮的。

　　閆曉慧對(duì)一個(gè)衛(wèi)生間和書(shū)房由兩個(gè)臥室互通共享的設(shè)計(jì)很感興趣，她說(shuō)外國(guó)的一些設(shè)計(jì)我們將來(lái)或許可以借鑒。

　　不過(guò)幾名細(xì)心的團(tuán)員發(fā)現(xiàn)了一個(gè)“重大問(wèn)題”——空氣中彌漫著一股牛糞味。原來(lái)附近有一個(gè)牧場(chǎng)，幾人當(dāng)時(shí)就沒(méi)了興趣。

　　雖然大批已造好的新房近在咫尺，購(gòu)房團(tuán)也沒(méi)有實(shí)地去看一看綠化、棟距、朝向等情況，匆匆趕往下一站。

　　臨上車(chē)前，接待方還在討論：下一站去哪里，有人說(shuō)，這個(gè)點(diǎn)不去了吧。

　　有人說(shuō)“我們是來(lái)旅游的”

　　雖然美國(guó)接待方開(kāi)出了一輛大巴士，但今天參加看房活動(dòng)的只有12名團(tuán)員。其他團(tuán)員據(jù)說(shuō)是“去自由活動(dòng)了”。

　　看到房間寬敞、裝修精致的樣板房，一些團(tuán)員還是提起了興致。有人仔細(xì)觀察門(mén)窗的用料和做工，有的對(duì)漂亮的大院子贊嘆不已。

　　一名來(lái)自山東的團(tuán)員拿著攝像機(jī)在每個(gè)房間逐間掃描，口中念道：“這是后陽(yáng)臺(tái)……客廳……操作臺(tái)……這是記者……”這名團(tuán)員說(shuō)，這房子挺不錯(cuò)，比想像中便宜。

　　來(lái)自重慶的姜方平是一家地產(chǎn)公司的營(yíng)銷(xiāo)體驗(yàn)中心主任，他背著手在樣板房里轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去。問(wèn)他有沒(méi)有購(gòu)房意向，他笑而不答。又問(wèn)了好幾個(gè)購(gòu)房團(tuán)成員，回答都是“沒(méi)有明確的購(gòu)房目的，可能自己住，也可能用來(lái)投資”�？捶繒r(shí)，認(rèn)真問(wèn)細(xì)節(jié)的團(tuán)員幾乎沒(méi)有，大多是興致勃勃地樓上樓下逛一圈。

　　不過(guò)有一對(duì)年輕夫妻似乎一點(diǎn)興致也沒(méi)有。他們青著臉站在一個(gè)客廳里。小伙子對(duì)著一個(gè)團(tuán)員說(shuō)，我們和搜房沒(méi)有合同，和美國(guó)這邊也沒(méi)有合同，我們回去就要和國(guó)旅討個(gè)說(shuō)法，這不是騙人嗎！問(wèn)小伙子究竟是怎么回事，他避而不答。等周?chē)�人走開(kāi)了，小伙子的女朋友突然冒出一句：我們就是來(lái)旅游的！然后就氣呼呼地走了。

　　有媒體同行分析，這個(gè)購(gòu)房團(tuán)里，有一部分成員是參加國(guó)旅美國(guó)游的，不知什么原因成了購(gòu)房團(tuán)的一員，他們此行的團(tuán)費(fèi)是每人2.6萬(wàn)元人民幣。但讓人疑惑的是，其他一些團(tuán)員根本說(shuō)不清團(tuán)費(fèi)到底是多少。(本報(bào)洛杉磯2月25日電)