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花都昨又賣(mài)出兩塊地 可增約2700套中小戶型
昨日，花都區(qū)共賣(mài)出了兩幅限戶型住宅，一幅以底價(jià)樓面地價(jià)425.6元/平方米的價(jià)格由富力拿下；另一幅以114輪競(jìng)價(jià)，以樓面地價(jià)4598元/平方米，在多家競(jìng)爭(zhēng)后最終“花歸”嘉華(中國(guó))投資有限公司。初步統(tǒng)計(jì)，兩幅住宅地建成后，將可為花都區(qū)再增2700套左右中小戶型。
金谷工業(yè)園員工可優(yōu)先購(gòu)房
花都區(qū)現(xiàn)代大道地塊毗鄰金谷工業(yè)園，地塊東部是機(jī)場(chǎng)高速北延長(zhǎng)線，整個(gè)地塊比較方正。建筑面積達(dá)21.65多萬(wàn)平方米，要求百分百建中小戶型，至少可提供2400多套中小戶型。該地塊附近有南航碧花園、金碧御水山莊等大型樓盤(pán)。富力地產(chǎn)以底價(jià)9236萬(wàn)元將該地拿下，折合樓面地價(jià)僅425.6元/平方米。根據(jù)要求，開(kāi)發(fā)商需在土地交付后一年內(nèi)開(kāi)發(fā)不小于15萬(wàn)平方米的建筑面積，并達(dá)到銷(xiāo)售要求。否則，每遲延一天需按照出讓金總額的1‰向市國(guó)土房管局支付違約金。金谷工業(yè)園區(qū)內(nèi)的員工有購(gòu)買(mǎi)該地塊所建房屋的優(yōu)先權(quán)。
地王可建約300套中小戶型
昨日，另一幅推出的地塊，是同在花都區(qū)的建設(shè)北路地塊。地塊位于新華鎮(zhèn)中心地段，在地塊北邊的區(qū)政府大約10分鐘的車(chē)程，對(duì)面有一座五星級(jí)酒店，周?chē)鷽](méi)有其他建筑。但據(jù)拍賣(mài)師廣州市交易中心副主任李曉娟介紹，同區(qū)以后基本上都用于做住宅。該地塊總建筑面積約4.5萬(wàn)平方米，要建七成以上90平方米以下的中小戶型，至少可提供300多套中小戶型住宅。拍賣(mài)一開(kāi)始，廣州市摩登房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就頻頻舉快牌，以必拿的姿勢(shì)出現(xiàn)。甚至，在自己應(yīng)價(jià)之后，又再次舉牌應(yīng)下一口加多100萬(wàn)元的價(jià)格。
據(jù)了解，摩登房地產(chǎn)是花都本土的開(kāi)發(fā)商，在地塊約半小時(shí)車(chē)程的地方已有售罄的樓盤(pán)項(xiàng)目，均價(jià)3000元/平方米左右。在叫價(jià)到1.44億元之后，該公司就不再舉牌應(yīng)戰(zhàn)，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示已超過(guò)預(yù)想。由此開(kāi)始，就變成了粵海和嘉華(中國(guó))的角逐，最終嘉華(中國(guó))以總價(jià)2.06億元，平均樓面地價(jià)4598元/平方米拿下地塊。
富力地產(chǎn)：將繼續(xù)積極參加土地招拍
富力地產(chǎn)成功競(jìng)得花都現(xiàn)代大道263畝商住用地，一些人對(duì)花都兩地塊開(kāi)發(fā)商競(jìng)投熱情冷熱程度迥異感到意外。就此問(wèn)題，富力地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，首先，兩塊地由于地理位置，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定位不同，故可比性不強(qiáng)；其次，富力競(jìng)得的商住用地主要是配合花都金谷工業(yè)園今后加快開(kāi)發(fā)建設(shè)的配套住宅，按要求一年內(nèi)建成十五萬(wàn)平方住宅，有信心按政府要求完成；再次，富力一向按照公平、公正、公開(kāi)積極參與政府組織土地拍賣(mài)，今后仍將積極參加土地使用權(quán)的招拍活動(dòng)。
說(shuō)法 大手筆供地可有效抑制房?jī)r(jià)
同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)趙卓文認(rèn)為，在目前房?jī)r(jià)走高的情況下，政府?dāng)U大土地儲(chǔ)備、擴(kuò)大供應(yīng)面積是有效的方式。有業(yè)內(nèi)人士表示，地塊多位于花都、金沙洲等區(qū)域，對(duì)緩解廣州市民的購(gòu)房需求似乎作用有限。趙卓文則認(rèn)為，不管政府供應(yīng)土地在任何區(qū)域，對(duì)緩解購(gòu)房需求、增加供應(yīng)以抑制房?jī)r(jià)都是有效的。區(qū)域問(wèn)題都不大，因?yàn)閺V州目前的公交系統(tǒng)越來(lái)越完善，接下來(lái)供地中的周邊供地趨勢(shì)是不可避免的。
市國(guó)土房管局有關(guān)人士表示，廣州接下來(lái)還將繼續(xù)在花都、番禺、大學(xué)城等區(qū)域，大手筆進(jìn)行供地，以平抑房?jī)r(jià)。(記者 田桂丹 實(shí)習(xí)生 林智)
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