中新網(wǎng)11月18日電 張家界永定區(qū)政府發(fā)布《關(guān)于張家界鳳凰酒店項(xiàng)目有關(guān)情況的介紹》稱，張家界鳳凰酒店項(xiàng)目地塊并非“零地價(jià)”出讓。
情況介紹說，該區(qū)引資建設(shè)的張家界鳳凰酒店項(xiàng)目，選址在永定區(qū)沙堤鄉(xiāng)板坪村、新橋鎮(zhèn)老木峪村區(qū)域。整個(gè)土地儲(chǔ)備招投標(biāo)過程、協(xié)議內(nèi)容和協(xié)議的簽訂都是經(jīng)集體決策、都是公開、公平、公正的。2007年1月10日省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用及土地征收，批準(zhǔn)面積69.2768公頃。隨后按法定標(biāo)準(zhǔn)完成了征地拆遷安置補(bǔ)償工作。
2007年5月1日開始，張家界市國土資源交易中心在《張家界日?qǐng)?bào)》、張家界旅游交通頻道、中國土地市場網(wǎng)、中國地產(chǎn)投資網(wǎng)、土地有形市場國土資源交易大廳發(fā)布了《張家界市永定區(qū)國土資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告》。此前，經(jīng)張家界市正源地價(jià)評(píng)估公司評(píng)估，該宗地評(píng)估價(jià)為9.3647萬元/畝，掛牌起始價(jià)經(jīng)永定區(qū)人民政府第65次常務(wù)會(huì)議研究，確定為9.3647萬元/畝。
6月5日下午，該區(qū)人民政府責(zé)成監(jiān)察、國土、財(cái)政、物價(jià)、建設(shè)、發(fā)改等部門組成永定區(qū)國有土地使用權(quán)掛牌出讓委員會(huì)，集體研究確定底價(jià)。6月5日15時(shí)53分，張家界碧桂園鳳凰酒店有限公司提交了書面報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)為每畝壹拾壹點(diǎn)叁陸肆柒萬元(11.3647萬元每畝)。根據(jù)最終確定的底價(jià)168元/平方米(即 11.2萬元/畝)，張家界碧桂園鳳凰酒店有限公司的報(bào)價(jià)有效，該宗地掛牌成交。區(qū)政府并非在2007年5月28日就確定了底價(jià)，也沒有透露該底價(jià)。
情況介紹說，張家界碧桂園鳳凰酒店有限公司一次性支付的土地出讓價(jià)款1.18億元人民幣已進(jìn)入我區(qū)財(cái)政收入專戶，按土地出讓金“收支兩條線”的管理辦法支出了征地拆遷、稅費(fèi)等成本，剩余資金目前仍在我區(qū)的財(cái)政賬戶。按2007年6月5日補(bǔ)充協(xié)議的約定，該筆資金將投入到該地塊“三通”的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸區(qū)政府所有。該地塊并非“零地價(jià)”出讓。
情況介紹表示，該宗地在土地出讓合同中對(duì)其用途約定為商服用地，是酒店項(xiàng)目，不允許作為房地產(chǎn)開發(fā)。開發(fā)商擅自改變土地使用性質(zhì)的將按《土地管理法》有關(guān)規(guī)定處理。
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