發(fā)表評(píng)論 
1月3日，數(shù)據(jù)表明，上海樓市供求首現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，但房?jī)r(jià)仍在上漲。根據(jù)上海房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)佑威房地產(chǎn)研究中心2日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2007年12月是當(dāng)年惟一一個(gè)供應(yīng)量超成交易量的月份，而且是商品房和商品住宅兩項(xiàng)數(shù)據(jù)都超過(guò)供應(yīng)數(shù)據(jù)。雖然供應(yīng)量首次超過(guò)成交量，但當(dāng)月商品住宅成交均價(jià)依然保持在11044元/平方米的上漲高位。 中新社發(fā) 潘索菲 攝
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中新社上海一月三日電 據(jù)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)最新統(tǒng)計(jì)顯示，昨天在新年的首個(gè)工作日，上海新開(kāi)房源八百零七套，面積約九萬(wàn)平方米，預(yù)售商品房六百四十七套，面積八點(diǎn)二六萬(wàn)平方米，市場(chǎng)交易持續(xù)去年年末以來(lái)供應(yīng)量略高于成交量的走勢(shì)。
此前有數(shù)據(jù)表明，在剛過(guò)去的二○○七年十二月，上海全市共推出一百八十五萬(wàn)平方米商品房，成交面積近一百六十萬(wàn)平方米；其中，商品住宅的推盤量為一百十七萬(wàn)平方米，成交一百十二萬(wàn)平方米，故而有當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱：當(dāng)月是二○○七年上海樓市首次供過(guò)于求。
據(jù)悉，二○○七年多方調(diào)控政策出臺(tái)，市場(chǎng)觀望氣氛濃郁；但與此同時(shí)，樓市供應(yīng)量大幅減少，受此影響，上海房?jī)r(jià)微幅上升。從二○○七年八月起，滬上房?jī)r(jià)同比漲幅更以每個(gè)月兩個(gè)百分點(diǎn)的速度遞增。到了十一月，上海的房?jī)r(jià)漲幅同比上漲百分之八點(diǎn)八，環(huán)比漲幅百分之零點(diǎn)七。此間有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，二○○七年十二月，盡管樓市成交量萎縮，但上海全市的商品住宅平均成交價(jià)格仍達(dá)每平方米一萬(wàn)一千多元人民幣，環(huán)比上漲百分之二點(diǎn)二。
盡管從去年十一月國(guó)家發(fā)改委公布的報(bào)告來(lái)看，上海未被列入“全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅較高的主要城市”，但上海地方管理部門仍在有關(guān)場(chǎng)合多次強(qiáng)調(diào)，上海的樓市調(diào)控依舊在有序進(jìn)行中。有數(shù)據(jù)顯示，自二○○七年九月末央行發(fā)布二套房貸政策后，上海樓市的成交量持續(xù)三個(gè)月大幅下滑，去年最后三個(gè)月商品住宅成交量環(huán)比降幅分別達(dá)百分之十八點(diǎn)六、百分之十七點(diǎn)三、百分之二十。
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