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　　漲價(jià) 寧愿賠10萬(wàn)收房

　　“倆月后告訴我房子不賣(mài)了”

　　同為年輕人，同為進(jìn)京第一代，小宋買(mǎi)房子就沒(méi)有小周那樣運(yùn)氣了。

　　“簽完房屋預(yù)售合同，本來(lái)15天后就該簽正式合同，沒(méi)想到售樓處拖了倆月后告訴我房子不賣(mài)了。”日前，市民宋小姐在北京西二環(huán)某高檔樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了一間60平方米的公寓，之后遭遇因房?jī)r(jià)飛漲后被“抽房”。

　　由于之前小宋對(duì)該樓盤(pán)進(jìn)行過(guò)詳細(xì)了解，因此聽(tīng)說(shuō)對(duì)方開(kāi)始放號(hào)，她跟單位領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)了假就到售樓處排隊(duì)等號(hào)�！爱�(dāng)時(shí)售樓處預(yù)售的小戶(hù)型極少，我還是硬從別人手里‘搶’過(guò)來(lái)的�！焙�(jiǎn)單看了樣板間后，小宋在售樓小姐的指導(dǎo)下簽了房屋預(yù)售合同。

　　根據(jù)預(yù)售合同規(guī)定，小宋應(yīng)向售樓處交納5萬(wàn)元定金，雙方在15天內(nèi)應(yīng)簽訂房屋交易正式合同，如一方違約，需向?qū)Ψ竭M(jìn)行雙倍賠償。當(dāng)時(shí)小宋家里已把買(mǎi)房的錢(qián)款都準(zhǔn)備好了，而她又對(duì)新房情有獨(dú)鐘，因此她想都沒(méi)想就交了50萬(wàn)元定金。

　　至少十幾戶(hù)遭遇毀約

　　一周，半月，一個(gè)月……擔(dān)心生變，在等待期間她多次致電售樓處，而對(duì)方的答復(fù)始終是經(jīng)理不在，暫時(shí)不能簽正式合同。就在快到兩個(gè)月時(shí)，有一天小宋突然接到售樓處打來(lái)的電話(huà)，被告知房子不賣(mài)了，對(duì)方愿賠償她10萬(wàn)元。

　　還沒(méi)等小宋反應(yīng)過(guò)來(lái)，對(duì)方電話(huà)已經(jīng)掛斷�！胺孔硬毁u(mài)了？賠我10萬(wàn)？我明明交了50萬(wàn)定金！”在喝口水清醒些之后，小宋打電話(huà)給對(duì)方，表明自己購(gòu)買(mǎi)該房的決心，并告訴自己已交納50萬(wàn)元定金而非5萬(wàn)，對(duì)方如違約需賠償100萬(wàn)元。

　　聽(tīng)了小宋這番話(huà)，對(duì)方立即滿(mǎn)面帶笑地表示“再跟經(jīng)理商量一下�！敝�后小宋從該小區(qū)業(yè)主論壇上了解到，遭遇售樓處抽房的不僅她一人，至少有十幾戶(hù)，而對(duì)方僅給出“由于內(nèi)部原因”的理由。

　　在售樓處“威逼利誘”下，原來(lái)簽訂預(yù)售合同的市民大多放棄購(gòu)買(mǎi)，而由于小宋交納的定金多，因此她得到“意外”收獲。

　　開(kāi)發(fā)商稱(chēng)毀約屬正常

　　小宋從一位業(yè)內(nèi)人士那里了解到，迫于政府壓力，開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)捂不住的情況下只得開(kāi)始發(fā)售。不過(guò)由于地段等因素，該樓盤(pán)放號(hào)之后的兩個(gè)月內(nèi)，每平方米單價(jià)已由22000元上漲到近28000元，漲幅接近30%。按照60平方米計(jì)算，一套房子升值36萬(wàn)，而一百平方米以上的大戶(hù)型，升值更多。而按照預(yù)售規(guī)定，售樓處僅需要每戶(hù)賠償10萬(wàn)元，不過(guò)跟幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的利潤(rùn)相比，簡(jiǎn)直微不足道。

　　而當(dāng)記者聯(lián)系到該售樓處一位售樓小姐時(shí)，對(duì)方的答復(fù)是“這是經(jīng)理的意思”。記者兩次電話(huà)聯(lián)系售樓處王經(jīng)理，對(duì)方第一次以正在外地出差為由推托；第二次向記者表示，他們的做法完全符合建委的相關(guān)規(guī)定，撕毀合同屬于正�，F(xiàn)象。“購(gòu)房者同樣有權(quán)放我們鴿子�！蓖踅�(jīng)理說(shuō)。

　　一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，頂著政府壓力，開(kāi)發(fā)商通常被迫開(kāi)盤(pán)，之后售樓處再伺機(jī)抽房，這種現(xiàn)象已經(jīng)在新開(kāi)樓盤(pán)、尤其是熱門(mén)地區(qū)中高檔樓盤(pán)中成為“公開(kāi)的秘密”，由于購(gòu)房者還未簽訂正式購(gòu)房合同，因此售樓處通常會(huì)以種種借口取消交易，而市民只能吃啞巴虧。

　　該業(yè)內(nèi)人士表示，目前北京中高檔小區(qū)依舊是賣(mài)方市場(chǎng)，因此對(duì)方完全是根據(jù)自己的規(guī)則在玩，消費(fèi)者只能聽(tīng)之任之。在政府監(jiān)管中，這方面還是空白。

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