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　　在上個(gè)月出臺(tái)的南京地產(chǎn)新政20條中，最讓買房人關(guān)注的便是“購(gòu)房補(bǔ)貼”這一新舉措。記者昨日從南京市房管部門獲悉，房補(bǔ)發(fā)放的細(xì)則已經(jīng)“出爐”，并將于近日正式公布，其中明確了購(gòu)房的確認(rèn)時(shí)間，新房是以合同備案日期為準(zhǔn)，二手房則以登記受理日期為準(zhǔn)。

　　買房時(shí)間明確為合同備案日

　　南京市房管局相關(guān)人士告訴記者，這份由房管、財(cái)政等部門聯(lián)合制定的“購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則”剛剛定稿，并計(jì)劃在下周正式推行。也就是說(shuō)，符合條件的南京市民從明天起就能領(lǐng)到購(gòu)房補(bǔ)貼。根據(jù)地產(chǎn)新政20條中的規(guī)定，在2008年10月1日至2009年9月30日期間購(gòu)買普通住房的，將對(duì)購(gòu)房人發(fā)放住房補(bǔ)貼，即將公布的細(xì)則對(duì)這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)給予明確，同時(shí)明確商品房以合同備案日期為準(zhǔn)，二手房以登記受理日期為準(zhǔn)。需要提醒的是，購(gòu)房者必須在2012年12月底之前辦理商品房住宅產(chǎn)權(quán)證，并在拿到產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)給予補(bǔ)貼，如果錯(cuò)過(guò)領(lǐng)證時(shí)間，房補(bǔ)就將打水漂。

　　精裝房裝修部分領(lǐng)不到房補(bǔ)

　　記者了解到，細(xì)則不僅明確了享受房補(bǔ)的購(gòu)房時(shí)間，同時(shí)還對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放流程以及合同變更注意事項(xiàng)等做了詳細(xì)說(shuō)明。具體的“房補(bǔ)”標(biāo)準(zhǔn)為：購(gòu)買90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的，給予房款總額1%的補(bǔ)貼；凡購(gòu)買90至144平方米以下(含144平方米)商品住房(含二手住房)的，給予房款總額0.5%的補(bǔ)貼。相關(guān)人士表示，購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是按繳納的契稅金額來(lái)計(jì)算的，比如一套70平方米、總價(jià)60萬(wàn)元的房產(chǎn)，按規(guī)定可以領(lǐng)取6000元的房補(bǔ)，而一套120平方米、總價(jià)100萬(wàn)元的房子，則可以領(lǐng)到5000元。如果市民購(gòu)買的是精裝修房，且單獨(dú)簽訂了裝修合同，則裝修部分的房?jī)r(jià)享受不到“房補(bǔ)”。具體的發(fā)放流程為：市民持《購(gòu)買普通住房補(bǔ)貼發(fā)放通知單》、身份證明、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證到專項(xiàng)窗口領(lǐng)取轉(zhuǎn)賬支票，再到指定銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理領(lǐng)款手續(xù)。

　　嚴(yán)堵房補(bǔ)騙領(lǐng)漏洞

　　記者在采訪中了解到，一些購(gòu)房者為了騙領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，想出了不少“招數(shù)”，比如把10月1日前所購(gòu)的期房退掉，然后再次購(gòu)買；或者將購(gòu)房合同更改姓名，重新備案。在此次出臺(tái)的細(xì)則中，規(guī)定了多套“組合拳”嚴(yán)堵漏洞。相關(guān)人士介紹說(shuō)，針對(duì)退掉期房再次購(gòu)入的，細(xì)則規(guī)定如果退房銷售的，一律要在網(wǎng)上公示、搖號(hào)銷售，若購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)企業(yè)達(dá)成協(xié)議辦理?yè)Q房的，被換的房屋同樣要在網(wǎng)上公示并搖號(hào)銷售。

　　此外，購(gòu)房者更改姓名騙領(lǐng)房補(bǔ)的，也將無(wú)法“過(guò)關(guān)”，細(xì)則明確直系親屬更名、同戶籍成員之間增減或更名及合同條款修改的，經(jīng)合同雙方同意后，另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議，不注銷原合同，合同備案時(shí)間仍以原合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。 (馬祚波)