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杭州出臺(tái)房地產(chǎn)"新政" 專(zhuān)家稱(chēng)房?jī)r(jià)需理性回歸

2008年10月14日 22:16 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新社杭州十月十四日電 (夏毅)不論是杭州的普通百姓還是各大房產(chǎn)商,終于等到了政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的二十四條“救市新政”。十四日,這二十四條新政成了杭州民眾關(guān)注的熱點(diǎn),只是房?jī)r(jià)的走向仍難以看清。

  據(jù)悉,為合理引導(dǎo)住房消費(fèi)與住房開(kāi)發(fā)建設(shè),促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展,浙江杭州市政府于十三日出臺(tái)了《關(guān)于杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》。其中不乏一些讓人眼前為之一亮的舉措,如:住房公積金貸款最高額度由五十萬(wàn)元提高到六十萬(wàn)元,購(gòu)房者為非杭州市區(qū)戶(hù)籍人員(不含境外人員)在杭州購(gòu)買(mǎi)八十萬(wàn)元、一百萬(wàn)元以上的房子后便將有一個(gè)落戶(hù)的名額,購(gòu)買(mǎi)商品房首付款比例由百分之三十降低至百分之二十。此外,購(gòu)買(mǎi)第二套房的貸款政策也有所松動(dòng)。

  業(yè)內(nèi)人士分析,對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),“新政”可能會(huì)提高不少信心,但是能不能起到效果,兩天后(十七日)召開(kāi)的浙江省房地產(chǎn)博覽會(huì)可能就是塊“試金石”。

  裕興·天倫房地產(chǎn)策劃咨詢(xún)有限公司的總經(jīng)理石民表示,這次出臺(tái)的一些政策更多是的對(duì)開(kāi)發(fā)商的扶持和松綁,緩解企業(yè)在資金方面的壓力!邦A(yù)測(cè)房?jī)r(jià)可能會(huì)因?yàn)檫@次政府救市進(jìn)一步加速下跌,但需要一定的時(shí)間。”

  有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為,房地產(chǎn)行業(yè)最根本的問(wèn)題在于房?jī)r(jià)被房產(chǎn)商頂著降不下來(lái),過(guò)高的房?jī)r(jià)超過(guò)了普通消費(fèi)者的承受能力,“如果房?jī)r(jià)能降到大多數(shù)人支付能力的均衡點(diǎn)上,問(wèn)題也就自然解決了。”(完)

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