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官員建議取消經(jīng)濟適用房 加大廉租房建設(shè)力度

2008年11月22日 15:03 來源:羊城晚報 發(fā)表評論

  據(jù)今日媒體報道:國家決定三年內(nèi)投資9000億元建設(shè)保障性住房。最近,發(fā)改委負責人到江西贛州調(diào)研廉租房建設(shè)情況。有官員建議,取消經(jīng)濟適用房,加大廉租房建設(shè)力度。

  據(jù)報道,目前江西建設(shè)的保障性住房有經(jīng)濟適用房、廉租房以及針對農(nóng)民的新市民住宅。其中經(jīng)濟適用房政府不負責資金投入。而廉租房卻需要地方政府投入大量資金。

  當?shù)胤慨a(chǎn)部門一位人士透露,今年下半年以來,由于房價趨降,政府的賣地收入減少,明年廉租房建設(shè)資金估計有缺口。有行家指出,這可能是全國普遍的現(xiàn)象。

  “要使房價穩(wěn)定或下降最有力的手段就是多蓋廉租房!壁M州物價局負責人建議,停止分配經(jīng)濟適用房,因為過去出現(xiàn)了不少經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)的糾紛!坝行┤讼荣I了經(jīng)濟適用房,后來要改善住房條件,但又不能隨便賣。而在發(fā)達國家很少搞經(jīng)濟適用房,只有廉租房!

  本報今天消息 廣州已按國家規(guī)定,將每年土地收益的一定比例用于建設(shè)保障型住房,權(quán)威人士分析,廉租房應(yīng)該不存在資金壓力。但最近,省建設(shè)廳醞釀推出“政策性租賃住房”,有議論者擔心,這可能會使經(jīng)濟適用房“邊緣化”。

  此前,廣州對廉租房和經(jīng)適房劃定的門檻為:家庭年人均可支配收入7680元以下的住房困難戶,可申請廉租房;家庭年人均可支配收入低于18287元的住房困難戶,可申請購買經(jīng)適房。

  一直以來,不斷有市民反映,年人均收入低于18287元,要購買經(jīng)適房其實挺吃力,不如租房更實際。為此,廣州市已提出將經(jīng)適房從“以售為主”向“租售并舉”轉(zhuǎn)化。如今,省里擬推“政策性租賃住房”,其對象是“不能享受廉租房和經(jīng)適房、且家庭收入低于當?shù)爻擎?zhèn)居民平均工資水平”的家庭等。有行家擔心:如果市民租賃住房的成本低于經(jīng)濟適用房的成本,那么,大多數(shù)人都會選擇租住,這等于架空了“以售為主”的經(jīng)適房。而且,目前廣州個別區(qū)片的限價房,售價低至4000元/平方米,與經(jīng)適房相差無幾,而且其銷售對象、轉(zhuǎn)讓條件放得更寬,經(jīng)適房的“政策傾斜”優(yōu)勢并不突出。

編輯:吳歆】
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