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    社科院專家稱我國城市房價將回落40%至50%(2)
2009年04月06日 08:13 來源:重慶晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小
社科院專家預測 任潔 制圖
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  仍有40%-50%降幅

  “如果考慮到2008年的未完成項目,以及2009年的新開工項目,可以認定我國城鎮(zhèn)住房目前面臨嚴重的過剩局面。這需要很長的時間去消化!敝袊鐣茖W院工業(yè)經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海認為,經濟增長形勢不支持房價上漲,居民收入水平和收入增長也不支持房價上漲,我國城鎮(zhèn)房地產價格水平還有40%到50%的降價空間,谷底可能存在于兩年之后。

  王玨林則說,政策已經見底了,他告誡地產商不要靠政府再出政策,“降價,同時在價格競爭中靠自身特色、品質、服務、誠信贏得市場。”據華夏時報

  今年全國房屋庫存2.5億平方米

  華遠地產董事長任志強在新浪樂居創(chuàng)新峰會上說,對于房地產行業(yè)來說,庫存消化還遠遠沒有完成。

  他分析,目前,全國開發(fā)商手里待開發(fā)的土地約有3.6億公頃,按照這幾年的開發(fā)量,每年需要竣工8億平方米左右,才能消化得完這些庫存的土地。

  2008年,全國房屋竣工量只有不到6億平方米,這就意味著有2億平方米的剛性供給要向今年及以后若干年轉移?赡壳叭珖课菘罩妹娣e已經達到1.6億平方米,即使出現(xiàn)2007年那樣的樓盤旺市,全年房屋庫存也會有2.5億平方米。據21世紀經濟報道

【編輯:高雪松

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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