針對老百姓關注的“民宅禁商”熱點問題，北京市工商局10日重申，民用住宅是否禁商，工商部門仍將以建筑物的用途作為注冊登記企業(yè)的主要依據。
根據近期頒布的《物權法》第七十七條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變
為經營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。”我國現行的行業(yè)管理和房屋管理等相關法規(guī)也規(guī)定，住宅內禁止從事娛樂和餐飲行業(yè)的經營。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I用房的應經原審批部門批準，未經批準的不能用于經營活動。
近年來，北京居民住宅從事經營活動的情況日趨增多，民宅經商的負面影響越來越顯現。利用住宅開辦企業(yè)從事經營活動，擅自將住宅變更為商業(yè)用途，不僅不符合城市規(guī)劃的有關規(guī)定，給整個城市的發(fā)展和管理造成了不良影響，更重要的是經營者的經營活動產生的噪音、光污染、空氣污染等損害了周圍居民的正常生活，直接侵犯他人的合法權利及整個社會公共利益。
2006年，北京市工商局制定了從嚴審查住所使用文件的措施，對房屋用途為“住宅(別墅、公寓)”的不予登記注冊。措施實行后，得到大多數群眾的支持和贊同，但也有一部分人認為缺少法律、法規(guī)的依據。目前，有的被“民宅禁商令”趕出居民樓的小公司，已經做好了“殺回馬槍”的準備。一些地段商務氛圍濃厚的住宅新項目，也開始醞釀將銷售目標轉向中小公司。
北京市工商局表示，今后將對使用住宅申請登記注冊的申請人，除應嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)對行業(yè)管理的限制外，還應根據房屋管理的有關規(guī)定，對經房屋管理部門審批后變更了房屋的使用性質，允許從事經營活動的，依據房屋管理部門的審批文件予以辦理登記注冊。(劉浦泉）
