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　　-因承租30年僅5萬(wàn)元的超低價(jià)格　大興金桂家園被網(wǎng)友冠以“山寨廉租房”之名

　　-大興西紅門(mén)鎮(zhèn)規(guī)劃科有關(guān)人士稱(chēng)　該小區(qū)土地性質(zhì)為工業(yè)用地，蓋房出租肯定不合法

　　“小戶(hù)型公寓火爆出租，租30年5萬(wàn)元/套起�！�

　　這是大興金桂家園近日打出的租房廣告。不僅只有月均208元的低價(jià)，而且還可提取公積金。這一廉價(jià)出租房的消息一經(jīng)發(fā)布，很快在網(wǎng)絡(luò)上被冠以了“山寨廉租房”的名字并迅速成為熱點(diǎn)。

　　但記者經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目所用土地為工業(yè)用地，而且該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)單位北京海楠房屋物業(yè)管理有限公司并不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

　　對(duì)此，北京市大興區(qū)西紅門(mén)鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府規(guī)劃科有關(guān)人士昨日表示：“這些租賃房小區(qū)的投資方確實(shí)與村里簽訂了土地租賃合同，但土地性質(zhì)是工業(yè)用地，蓋房出租肯定不合法�！�

　　雖然有關(guān)政府部門(mén)已明確其非法性，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，像金桂家園這樣的“山寨廉租房”在大興并不少見(jiàn)，類(lèi)似的項(xiàng)目還有海楠家園、永利居公寓等。而且都存在了一段時(shí)間，并且出租情況看好。

　　核心調(diào)查

　　山寨廉租房?jī)H大興就有多家

　　-項(xiàng)目屬于工業(yè)用地

　　開(kāi)發(fā)商為物業(yè)公司

　　小戶(hù)型公寓火爆出租，租30年5萬(wàn)元/套起，可提住房公積金，享受拆遷……近日有關(guān)大興區(qū)金桂家園“山寨版廉租房”的租房廣告引起了很多人的關(guān)注。

　　金桂家園位于南五環(huán)內(nèi)金星鄉(xiāng)，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)接待的張女士告訴記者，該小區(qū)所出租的房子都是20平方米一間的標(biāo)準(zhǔn)間，每間出租房帶有衛(wèi)生間和開(kāi)放式的廚房。5萬(wàn)元租30年的房子是半地下室，地上20年租期的房間為5.5萬(wàn)到6.8萬(wàn)元，30年租期最高10萬(wàn)元一套。除了這種大學(xué)宿舍式的單人間，小區(qū)里還有一種110平方米、租金30萬(wàn)元的三居室戶(hù)型，多是一家人共同居住。而記者昨天對(duì)此調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，金桂家園的土地性質(zhì)是工業(yè)用地，目前社區(qū)里的4棟已建成或在建樓房并不具備建設(shè)工程規(guī)劃、施工許可等從事商品房開(kāi)發(fā)的強(qiáng)制要求，金桂家園租賃房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)單位——北京海楠房屋物業(yè)管理有限公司并不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)。