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　　“房?jī)r(jià)高嗎？”“樓市有泡沫嗎？”

　　“房?jī)r(jià)高嗎？”“樓市有泡沫嗎？”，這是本次博鰲房地產(chǎn)論壇的焦點(diǎn)之一。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一稱，當(dāng)前中國(guó)樓市回暖基礎(chǔ)不穩(wěn)固，目前一些地方房?jī)r(jià)上漲太高，高房?jī)r(jià)引起了老百姓的普遍關(guān)注，希望穩(wěn)定房?jī)r(jià)的呼聲很高。

　　論壇中，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)再次語(yǔ)出驚人。他認(rèn)為，目前的房?jī)r(jià)并沒(méi)有大幅增長(zhǎng)，由于去年樓市冷淡房?jī)r(jià)下降，而隨著今年上半年樓市升溫，房?jī)r(jià)開(kāi)始觸底回升，因此，給人的感覺(jué)是房?jī)r(jià)開(kāi)始大幅增長(zhǎng)。他說(shuō)，目前中國(guó)房?jī)r(jià)不高，樓市沒(méi)有泡沫，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展很健康。

　　首創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉曉光表示，盡管樓市已開(kāi)始復(fù)蘇，但開(kāi)發(fā)商還是要穩(wěn)定發(fā)展，避免房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，這樣才能保證下半年樓市繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。

　　潘石屹認(rèn)為，目前的樓市已經(jīng)很火了，到了這個(gè)時(shí)候應(yīng)該“居安思危”，如果市場(chǎng)太火爆，就有可能犧牲整個(gè)行業(yè)。

　　香港中原集團(tuán)董事局主席施永青則稱：“高房?jī)r(jià)基礎(chǔ)脆弱，開(kāi)發(fā)商應(yīng)盡量出貨�！�

　　復(fù)蘇還是調(diào)整？樓市走向受關(guān)注

　　在國(guó)家四萬(wàn)億元人民幣“保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需”剌激下，中國(guó)樓市目前已率先回暖，這是與會(huì)者的共識(shí)。但今后是復(fù)蘇還是調(diào)整？樓市走向備受關(guān)注。

　　中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一表示，目前一些房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，不少以自住性和改善性需求為主的普通商品房購(gòu)房者，已重新陷入了觀望。因此，高房?jī)r(jià)之下，樓市走向還有待觀察。

　　潘石屹坦言，對(duì)于樓市走勢(shì)“看不清楚”。他表示，以前，通過(guò)研究市場(chǎng)便可以推斷房地產(chǎn)走勢(shì)，而如今，政策因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響相對(duì)較大。上半年中國(guó)樓市之所以走上“小陽(yáng)春”，與寬松的貨幣政策是密不可分的。

　　北京中坤投資集團(tuán)董事長(zhǎng)黃怒波表示，金融危機(jī)下，房地產(chǎn)政策出現(xiàn)大幅調(diào)整的可能性不大。對(duì)于部分房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的區(qū)域，可能會(huì)局部出現(xiàn)微調(diào)，但樓市從回暖走向復(fù)蘇是大勢(shì)所趨。

　　摩根大通中國(guó)投資銀行副主席龔方雄對(duì)中國(guó)樓市持樂(lè)觀心態(tài)，他預(yù)測(cè)，今年下半年中國(guó)樓市仍會(huì)有“四萬(wàn)億”的支持，而這次的四萬(wàn)億不是來(lái)自于政府，而可能來(lái)自于民間。(完)