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    蘇州8月住宅成交下滑 月末拉升備戰(zhàn)“黃金周”
2009年09月03日 10:11 來源:揚子晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  據搜房網統計,蘇州市區(qū)上周住宅類房源成交1408套,較前一周增加36套,升幅為2.62%;成交面積為165261.37㎡,較前一周增加3122.33㎡,升幅為1.85%;成交均價為7505.75元/㎡,較前一周增加31.99元/㎡,升幅為0.43%。各區(qū)成交套數依次是工業(yè)園區(qū)362套、吳中區(qū)342套、相城區(qū)278套、高新區(qū)172套、滄浪區(qū)117套、平江區(qū)110套、金閶區(qū)27套

  上周蘇州樓市呈現“量價齊升”走勢。伴隨著蘇州房地產市場的繼續(xù)走好,房價也是一路飆升,上周園區(qū)、金閶區(qū)的成交均價“破九”。在經歷部分樓盤價格的不斷上調后,銷量快進的步伐也有所減緩。隨著“金九”的到來,很多樓盤以產品發(fā)布會、項目品鑒會等方式吸引購房者,搶占市場,預熱“金九”。

  進入8月的最后一周,昆山樓市成交量在持續(xù)走跌了3周后出現反彈,預計從9月份開始,昆山樓市可能出現小幅回升,不排除樓市“金九”出現的可能。據昆山官方網站數據顯示,上周(8.14-8.27)昆山樓市全市共實現成交1812套,與前一周相比增加了338套,升幅為22.9%。進入8月,昆山樓市周成交量走勢先抑后揚。業(yè)內人士表示,8月份成交量出現跌幅其中有一半是因為買方轉入觀望,但隨著房價的持續(xù)上揚,購房者也逐漸開始按耐不住,紛紛投入買房行列。不過值得注意的是,目前四大銀行中,建行和中行的信貸額度已滿,因此貸款也會開始進一步收緊,那么究竟樓市的良好走勢會不會進一步持續(xù),這一切還有待市場的證明。

  統計顯示,上周花橋鎮(zhèn)繼續(xù)成交量名列第一,以567套的成績穩(wěn)居冠軍寶座,與前一周的308套相比增加了259套,同比上升84.1%。上周花橋鎮(zhèn)的成交量出現了迅猛的增長,主要還是由于花橋鎮(zhèn)這個與上海零距離交接的天然地理位置,再加上8月下旬中城花園嘉景庭和中寰廣場都有新的房源推出,致使推動了該區(qū)域樓盤成交量的整體上升。

  上周市場表現僅次于花橋的區(qū)域是開發(fā)區(qū),以298套屈居區(qū)域成交第二,與前一周415套相比下降了117套,同比下降28.2%。雖然與上周相比成交量有大幅下降,但是相對于整個昆山片區(qū)來說,開發(fā)區(qū)的成交量還是比較穩(wěn)定,一直保持著排行榜前三名的位置。開發(fā)區(qū)作為昆山經濟發(fā)展的腹地,其地理位置上的優(yōu)勢也日益顯現。區(qū)域內熱銷樓盤主要有世茂東壹號、中航城、嘉業(yè)陽光水世界等。據悉,由于8月中航城有新房源推出,因此上周樓盤成交數據相當可觀,以43套躋身一周熱銷樓盤交易前十。

  位于第三名的是周市鎮(zhèn),上周共成交238套,與前一周相比增加了102套,增幅達133.3%。上周周市鎮(zhèn)的表現是近段時間最好的一次,這其中也要歸功于大德世家和東方國際廣場。上周這兩個樓盤分別以79套和50套的成交數據躋身一周熱銷樓盤前十。

  

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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