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　　專(zhuān)家：開(kāi)發(fā)商圈錢(qián)意在哄抬房?jī)r(jià)

　　好不容易盼到開(kāi)盤(pán)了，大家的排號(hào)費(fèi)非但沒(méi)有讓自己享受到承諾中的低價(jià)，還白白錯(cuò)失了購(gòu)房良機(jī)，而且還損失了利息，開(kāi)發(fā)商如此肆無(wú)忌憚地圈錢(qián)，讓不少專(zhuān)家看不下去了，他們認(rèn)為，收取這么多的排號(hào)費(fèi)不但沒(méi)有法律依據(jù)，而且遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是圈錢(qián)吃利息那么簡(jiǎn)單，如今六千塊錢(qián)的房?jī)r(jià)，就是借炒做期房被抬起來(lái)的。商人們的伎倆，消費(fèi)者一定要警惕。專(zhuān)家認(rèn)為，這并不符合規(guī)定，“在很短的時(shí)間內(nèi)，大概在幾個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，得到了2個(gè)億的預(yù)付款，如果一個(gè)號(hào)是一萬(wàn)塊錢(qián)，那么就大大超過(guò)他房子的總有量，這個(gè)是不符合管理規(guī)定的。”

　　匯佳律師事務(wù)所的邱寶昌律師表示，排號(hào)費(fèi)不算是訂金，也沒(méi)有訂金的約束力，不能保證所有排號(hào)的購(gòu)房人都能買(mǎi)上房子，開(kāi)發(fā)商一次在幾個(gè)月內(nèi)收取2億的排號(hào)費(fèi)，有圈錢(qián)的嫌疑。而且這么一來(lái)，開(kāi)發(fā)商不但能借雞下蛋，更重要的在于，他們還能借炒做期房來(lái)肆意抬高房?jī)r(jià)。房產(chǎn)專(zhuān)家聶梅生表示，“因?yàn)槟氵@兩個(gè)億，在他手里待了好幾個(gè)月他可以拿這兩個(gè)億解決他的融資問(wèn)題，解決他的手頭當(dāng)中的各種各樣的資金的需要的問(wèn)題。”邱寶昌則表示，他通過(guò)這種排號(hào)，他可以摸一些情況，他可以制造一些價(jià)格預(yù)期，例如為什么消費(fèi)者愿意排號(hào)，原來(lái)他有口頭承諾不超過(guò)4千5，他通過(guò)排號(hào)由一萬(wàn)有兩萬(wàn)，他就制造一個(gè)價(jià)格預(yù)期，他可以把價(jià)格抬高，所以我認(rèn)為他是通過(guò)這種方式在哄抬房?jī)r(jià)，制造預(yù)期，制造這種搶購(gòu)的局面，實(shí)際上對(duì)我們現(xiàn)在房地產(chǎn)的市場(chǎng)這種增長(zhǎng)，特別對(duì)房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)起到了一種不好的推手作用。易憲容說(shuō)，我們現(xiàn)在，我們房地產(chǎn)投資的比例過(guò)高，大家利用民眾的錢(qián)，進(jìn)而我再炒作所以把房?jī)r(jià)推高的情況下，出現(xiàn)了住房勢(shì)頭的，(調(diào)住)的供不應(yīng)求。

　　記者簡(jiǎn)單計(jì)算一下，上上城收取的近2億元的排隊(duì)費(fèi)，僅以一個(gè)月計(jì)算，銀行的活期利息，就達(dá)到了近6萬(wàn)元。這樣斂財(cái)?shù)氖侄�，甚至比賣(mài)房子還掙錢(qián)。實(shí)際上，為了遏止房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱，政府在宏觀調(diào)控中拿出了不少辦法。但一些開(kāi)發(fā)商，卻手段翻新，游走在法律法規(guī)的邊緣，大肆的圈百姓的錢(qián)，辦自己的事，這樣的現(xiàn)象，值得消費(fèi)者和相關(guān)主管部門(mén)的警惕。(經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播)